Omschrijving
Dat een jaren 30 woning prima samengaat met de woonwensen van deze tijd ziet u terug in deze charmante, gemoderniseerde en verduurzaamde twee-onder-een-kapwoning. De karakteristieke jaren ‘30 details in combinatie met de moderne en stijlvolle afwerking zorgen voor een bijzonder fraai geheel. Daar komt bij dat de woning is verduurzaamd en volledig op de toekomst is voorbereid. Zo is het elektra...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1927 Woonoppervlakte 111 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Dat een jaren 30 woning prima samengaat met de woonwensen van deze tijd ziet u terug in deze charmante, gemoderniseerde en verduurzaamde twee-onder-een-kapwoning. De karakteristieke jaren ‘30 details in combinatie met de moderne en stijlvolle afwerking zorgen voor een bijzonder fraai geheel. Daar komt bij dat de woning is verduurzaamd en volledig op de toekomst is voorbereid. Zo is het elektra vernieuwd en is er HR++ glas, een hybride warmtepomp en 13 zonnepanelen geplaatst. Dit alles met als resultaat een energielabel A+ met zeer lage energiekosten.Daarnaast is op de begane grond een ruime uitbouw gerealiseerd met een prachtige moderne keuken en bijkeuken. Op de eerste en tweede verdieping zijn dakkapellen geplaatst, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval in de slaapkamers. Dit biedt niet alleen meer wooncomfort, maar ook een mooie uitstraling aan de buitenkant van de woning. De diepe en vrij gelegen achtertuin maakt het plaatje compleet.
De Van Campenstraat ligt aan de voet van het Bergkwartier. Op loopafstand bent u niet alleen in de bossen van Klein Zwitserland ook de winkels van de Leusderweg en het gezellige centrum van Amersfoort zijn op loop-/fietsafstand te bereiken. Ook bevinden zich diverse scholen in de directe omgeving. Daarnaast is de centrale ligging nabij de A28, de A1 en het l NS-station Amersfoort Centraal ideaal voor forenzen.
BEGANE GROND: Via de voortuin met fraaie entree bereikt u de hal met meterkast, kelderkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Vervolgens komt u door de mooie openslaande deuren in de sfeervolle woonkamer met erker en fraaie gietvloer met vloerverwarming. Aan de woonkamer grenst de moderne woonkeuken. Voor de kookliefhebber is de keuken zeer uitgebreid ingericht met een elektrische oven en inductiekookplaat (merk Smeg). Verder is er een vaatwasser, koelkast, vriezer en quooker. Het geheel is afgewerkt met een houten werkblad. Het eetgedeelte aan de tuinkant grenst aan de keuken waarbij de openslaande deuren toegang geven tot de ruime achtertuin. In de bijkeuken zijn de wasmachine en droger geplaatst. Daarnaast is er meer dan voldoende bergruimte.
1e VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De dakkapel zorgt voor licht en ruimte.
De andere kamer bevindt zich aan de voorzijde. De moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en toilet.
2e VERDIEPING: Via een vaste trap bereikt u de voorzolder en slaapkamer. De voorzolder is ruim genoeg om een extra werkplek te creëren. Ook op deze verdieping zorgt de dakkapel voor licht en ruimte en een mooi afgewerkte slaapkamer.
TUIN: De diepe tuin is gelegen op het zuiden en omdat u geen directe achterburen heeft, kunt u hier in alle rust genieten van uw privacy. Achterin de tuin staat de ruime houten berging. Via het pad naast de woning bereikt u de tuin.
Kenmerken:
- Geheel geïsoleerd: gevel- dak en vloerisolatie; pannendak is geheel vernieuwd (2020); HR++ glas;
hybride warmtepomp; nieuwe elektra, 13 zonnepanelen.
- Dakkapellen en uitbouw begane grond gerealiseerd in 2020 en 2021.
- Moderne keuken en bijkeuken.
- Diepe achtertuin met veel privacy.
- Rolluiken in dakkapel 1e en 2e verdieping.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 719.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 6.477,48
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1927
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
185 m²
Externe bergruimte
14 m²
Inhoud
387 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Inloopdouche, Wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezel kabel, Domotica, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
A+
Energie einddatum
23-04-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en warmtepomp
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha (Gas Combiketel uit 2010, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
74 m² (12.7 m bij 5.85 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Amersfoort
Sectie
F
Perceelnummer
1244
Oppervlakte
185 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.