Van Campenstraat 42

Omschrijving

Dat een jaren 30 woning prima samengaat met de woonwensen van deze tijd ziet u terug in deze charmante, gemoderniseerde en verduurzaamde twee-onder-een-kapwoning. De karakteristieke jaren ‘30 details in combinatie met de moderne en stijlvolle afwerking zorgen voor een bijzonder fraai geheel. Daar komt bij dat de woning is verduurzaamd en volledig op de toekomst is voorbereid. Zo is het elektra vernieuwd en is er HR++ glas, een hybride warmtepomp en 13 zonnepanelen geplaatst. Dit alles met als resultaat een energielabel A+ met zeer lage energiekosten.

Daarnaast is op de begane grond een ruime uitbouw gerealiseerd met een prachtige moderne keuken en bijkeuken. Op de eerste en tweede verdieping zijn dakkapellen geplaatst, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval in de slaapkamers. Dit biedt niet alleen meer wooncomfort, maar ook een mooie uitstraling aan de buitenkant van de woning. De diepe en vrij gelegen achtertuin maakt het plaatje compleet.

De Van Campenstraat ligt aan de voet van het Bergkwartier. Op loopafstand bent u niet alleen in de bossen van Klein Zwitserland ook de winkels van de Leusderweg en het gezellige centrum van Amersfoort zijn op loop-/fietsafstand te bereiken. Ook bevinden zich diverse scholen in de directe omgeving. Daarnaast is de centrale ligging nabij de A28, de A1 en het l NS-station Amersfoort Centraal ideaal voor forenzen.

BEGANE GROND: Via de voortuin met fraaie entree bereikt u de hal met meterkast, kelderkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Vervolgens komt u door de mooie openslaande deuren in de sfeervolle woonkamer met erker en fraaie gietvloer met vloerverwarming. Aan de woonkamer grenst de moderne woonkeuken. Voor de kookliefhebber is de keuken zeer uitgebreid ingericht met een elektrische oven en inductiekookplaat (merk Smeg). Verder is er een vaatwasser, koelkast, vriezer en quooker. Het geheel is afgewerkt met een houten werkblad. Het eetgedeelte aan de tuinkant grenst aan de keuken waarbij de openslaande deuren toegang geven tot de ruime achtertuin. In de bijkeuken zijn de wasmachine en droger geplaatst. Daarnaast is er meer dan voldoende bergruimte.

1e VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De dakkapel zorgt voor licht en ruimte.
De andere kamer bevindt zich aan de voorzijde. De moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en toilet.

2e VERDIEPING: Via een vaste trap bereikt u de voorzolder en slaapkamer. De voorzolder is ruim genoeg om een extra werkplek te creëren. Ook op deze verdieping zorgt de dakkapel voor licht en ruimte en een mooi afgewerkte slaapkamer.

TUIN: De diepe tuin is gelegen op het zuiden en omdat u geen directe achterburen heeft, kunt u hier in alle rust genieten van uw privacy. Achterin de tuin staat de ruime houten berging. Via het pad naast de woning bereikt u de tuin.

Kenmerken:
- Geheel geïsoleerd: gevel- dak en vloerisolatie; pannendak is geheel vernieuwd (2020); HR++ glas;
hybride warmtepomp; nieuwe elektra, 13 zonnepanelen.
- Dakkapellen en uitbouw begane grond gerealiseerd in 2020 en 2021.
- Moderne keuken en bijkeuken.
- Diepe achtertuin met veel privacy.
- Rolluiken in dakkapel 1e en 2e verdieping.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 719.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.477,48 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1927 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 111 m² Perceeloppervlakte 185 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 387 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Glasvezel kabel, Domotica, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 23-04-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en warmtepomp Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 74 m² (12.7 m bij 5.85 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amersfoort Sectie F Perceelnummer 1244 Oppervlakte 185 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties