Prins Hendriklaan 10

Omschrijving

Wij bieden u de unieke kans om te wonen in een prachtige twee-onder-een-kap jaren '30 woning met de uitstraling van een statige villa. Laat u verrassen door de ruimte en mooie ligging aan de lommerrijke Prins Hendriklaan in het Bergkwartier van Amersfoort. Deze woning is goed onderhouden en biedt zowel binnen als buiten een overvloed aan ruimte; met zes ruime slaapkamers, twee badkamers, een woonkeuken en woon- en werkkamer op de begane grond is er veel wooncomfort voor het hele gezin.

De villa ligt op een ruim perceel met een riante voor- en achtertuin. Naast de prachtige, bosrijke en groene tuin, is er parkeergelegenheid op eigen terrein voor maar liefst vier auto's. Daarnaast is er een carport en een vrijstaande garage, ideaal voor extra opslag of te gebruiken als werkruimte.

In het geliefde Bergkwartier aan de zuidkant van de stad, vindt u prachtige huizen en mooi aangelegde lanen.
Gelegen op 3 minuten lopen van het NS-station Amersfoort Centraal en nabij de bossen, biedt deze woning niet alleen een indrukwekkende uitstraling maar ook een gunstige centrale ligging. Ideaal voor forenzen zijn er vanaf het station diverse  rechtstreekse verbindingen naar de Randstad en het Noorden van het land.

Maar ook voor ontspanning, onderwijs en activiteiten is dit een gunstige locatie. De historische binnenstad van Amersfoort, diverse scholen (basis- en middelbaar onderwijs), Landgoed Den Treek-Henschoten, de Soesterduinen, golfclub de Hoge Kleij en ook diverse sportvoorzieningen zijn nabij gelegen. Een diversiteit aan delicatessenwinkels, vindt u allemaal om de hoek aan de Utrechtseweg.

BEGANE GROND: U bereikt de woning via de oprit met de entree aan de zijkant. Wat opvalt als u de villa betreedt, is de prachtige, statige trap. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime kelder en de diverse vertrekken, zoals het toilet een werk-/studeerkamer, een royale woonkamer met eetgedeelte en serre. De serre met veel lichtinval zorgt voor een sfeervolle aanvulling op de woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Dit is een heerlijke plek om te relaxen met een fraai zicht op de groene tuin.

De woonkeuken ligt aan de tuinzijde en beschikt over veel kast-/werkruimte en de benodigde inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, quooker, gasfornuis, combimagnetron en koelkast. Een fijne ontmoetingsplek voor het hele gezin. Aan de keuken grenst de bijkeuken en vanuit hier heeft u toegang tot de tuin.

EERSTE VERDIEPING: Op de ruime overloop bevindt zich het toilet en drie ruim bemeten slaapkamers. De kamer aan de tuinzijde beschikt over openslaande deuren naar het balkon en een vaste kast. De andere twee kamers bevinden zich aan de voorzijde waarvan één kamer eveneens met vaste kast. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en urinoir. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor wasmachine en droger.

TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping is eveneens verrassend ruim met maar liefst drie slaapkamers en de tweede badkamer met toilet, wastafel en douche. Met een extra badkamer op deze verdieping is dit voor gasten of opgroeiende kinderen een ideale ruimte.

BERGVLIERING: Op de ruime bergvliering is de cv-ketel geïnstalleerd. Daarnaast biedt de vliering, met stahoogte, meer dan voldoende ruimte voor het opbergen van uw spullen.

TUIN: Door de ligging, ruimte en het niveauverschil in de tuin is het hier op elk moment van de dag heerlijk vertoeven, zowel in de zon als in de schaduw. Ook de veranda achter in de tuin is een fijne plek om te relaxen. Privacy en rust zijn hier gewaarborgd.

Kenmerken:
- Ruime, statige en goede onderhouden twee-onder-een-kap jaren '30 woning.
- Prachtige tuin met verschillende terrassen en veel privacy.
- Carport en parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's.
- Woonoppervlakte 220m²; perceel 529m².
- Gunstige ligging nabij NS-station, de natuur en het centrum van Amersfoort.
- Op deze woning is de niet zelfbewonersclausule en ouderdomsclausule van toepassing.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.250.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.681,82 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1932 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 220 m² Perceeloppervlakte 529 m² Inhoud 890 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Overige inpandige ruimte 32 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, 2 Inloopdouches, Urinoir, Wastafel, Toilet, Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal Energie Energieklasse D Energie einddatum 27-05-2034 Isolatie Muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amersfoort Sectie H Perceelnummer 1087 Oppervlakte 458 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Amersfoort Sectie H Perceelnummer 2752 Oppervlakte 71 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties