Verhoevenstraat 49

Omschrijving

Bent u op zoek naar een woning met karakter die u helemaal naar eigen wens kunt moderniseren? Dan is deze jaren '20 woning aan de Verhoevenstraat 49 in Amersfoort precies wat u zoekt! Gelegen in een rustige, gewilde buurt, biedt deze woning een mooie kans om historie te combineren met modern wooncomfort.

Deze woning biedt niet alleen een kans om in een karakteristieke jaren '20 woning te wonen, maar ook de mogelijkheid om uw woonruimte aanzienlijk te vergroten door het aankopen van de naastgelegen woning: nummer 47.

Voor degenen die op zoek zijn naar extra ruimte, bestaat de mogelijkheid om de twee woningen samen te voegen tot één royale woning. U kunt zo een ruim en luxe huis creëren dat perfect is voor grotere gezinnen die op zoek zijn naar meer leefruimte. Of misschien denkt u aan mantelzorg of zoekt u extra woonruimte voor thuiswonende studenten.
Uiteraard kunt u de woning ook afzonderlijk kopen. Dan is het misschien een optie om een extra verdieping te plaatsen zodat u extra slaapkamers kunt creëren.

Woonoppervlakte: 87 m² en perceeloppervlakte: 235 m²

De Verhoevenstraat is een geliefde woonplek in Amersfoort-Zuid op de grens van het Leusder- en Bergkwartier. Het uitgebreide winkelaanbod van de Leusderweg ligt praktisch om de hoek. Amersfoort CS en de binnenstad van Amersfoort liggen op vijf minuten fietsafstand. De nabijheid van landgoed Nimmerdor en Den Treek is aantrekkelijk om te wandelen en te fietsen en met de auto bent u in enkele minuten op de A1/A28. Voor de jeugd zijn er diverse sportvoorzieningen en (basis)scholen in de directe omgeving.

BEGANE GROND: hal met trapopgang, meterkast en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer met sfeervolle houtkachel is verdeeld in een voorkamer en woongedeelte aan de tuinzijde. Leuk om te vermelden is dat in de omlijsting met de voorkamer vaste kasten zijn verwerkt waarvan u via één kast toegang heeft tot de kelder. Aan de woonkamer grenst de keuken met toegang tot de tuin. Karakteristiek voor deze woningen is dat hier de badkamer is gesitueerd met douche, wastafel en separaat toilet. In de badkamer is ook de cv-ketel geplaatst en de aansluiting voor de wasmachine.

VERDIEPING: Ruime overloop met klein keukenblok en toegang tot de twee ruime slaapkamers waarvan één kamer aan de voorzijde en één aan de tuinzijde. Op de overloop bevindt zich de badkamer met toilet, douchecabine en wastafel.

TUIN: De woningen delen momenteel een gezamenlijke tuin, wat een heerlijk ruimtelijk gevoel geeft. Bij afzonderlijke verkoop kan er eenvoudig een afscheiding worden geplaatst.
U kunt genieten van de diverse fruitbomen waaronder een kiwi, walnoot-, appel-, peer- en kersenboom in uw eigen privétuin. Niet alleen kunt u de vruchten plukken van de fruitbomen er is ook ruimte voor uw eigen moestuin.
Achter in de tuin bevindt zich de ruime berging met meer dan voldoende plaats voor het stallen van de fietsen en het tuingereedschap.

Kenmerken:
- Twee zelfstandige woningen, elk met eigen voorzieningen.
- Flexibele aankoopopties: afzonderlijk of als één geheel.
- Diepe tuin met veel privacy.
- Gunstige ligging nabij NS-station, de natuur en het centrum van Amersfoort.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 419.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.816,09 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 87 m² Perceeloppervlakte 235 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 337 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 05-07-2034 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 140 m² (35.0 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amersfoort Sectie F Perceelnummer 691 Oppervlakte 235 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties