Verhoevenstraat 47

Omschrijving

Bent u op zoek naar een woning met karakter die u helemaal naar eigen wens kunt moderniseren? Dan is deze jaren '20 woning aan de Verhoevenstraat 47 in Amersfoort precies wat u zoekt! Gelegen in een rustige, gewilde buurt, biedt deze woning een mooie kans om historie te combineren met modern wooncomfort.

Deze woning biedt niet alleen een kans om in een karakteristieke jaren '20 woning te wonen, maar ook de mogelijkheid om uw woonruimte aanzienlijk te vergroten door het aankopen van de naastgelegen woning: nummer 49.

Voor degenen die op zoek zijn naar extra ruimte, bestaat de mogelijkheid om de twee woningen samen te voegen tot één royale woning. U kunt zo een ruim en luxe huis creëren dat perfect is voor grotere gezinnen die op zoek zijn naar meer leefruimte. Of misschien denkt u aan mantelzorg of zoekt u extra woonruimte voor thuiswonende studenten.
Uiteraard kunt u de woning ook afzonderlijk kopen. Dan is het misschien een optie om een extra verdieping te plaatsen zodat u extra slaapkamers kunt creëren.

Woonoppervlakte: 86 m² en perceeloppervlakte: 250 m²

De Verhoevenstraat is een geliefde woonplek in Amersfoort-Zuid op de grens van het Leusder- en Bergkwartier. Het uitgebreide winkelaanbod van de Leusderweg ligt praktisch om de hoek. Amersfoort CS en de binnenstad van Amersfoort liggen op vijf minuten fietsafstand. De nabijheid van landgoed Nimmerdor en Den Treek is aantrekkelijk om te wandelen en te fietsen en met de auto bent u in enkele minuten op de A1/A28. Voor de jeugd zijn er diverse sportvoorzieningen en (basis)scholen in de directe omgeving.

BEGANE GROND: hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer met veel lichtinval.
In de trapkast is de meterkast geïnstalleerd en heeft u toegang tot de kelder.
Aan de woonkamer grenst de keuken met toegang tot de tuin. Karakteristiek voor deze woningen is dat hier ook de badkamer is gesitueerd. De badkamer beschikt over een toilet en inloopdouche. In deze ruimte is ook de cv-ketel geplaatst.
In de aangebouwde bijkeuken staat de wasmachine, droger en vriezer. Daarnaast is er extra berg-/provisieruimte. Vervolgens de ruime berging met meer dan voldoende plaats voor het stallen van de fietsen en het tuingereedschap.

VERDIEPING: Ruime overloop met toegang tot de twee ruime slaapkamers waarvan één kamer aan de voorzijde en één aan de tuinzijde. Op de overloop bevindt zich het toilet met wastafel.

TUIN: De woningen delen momenteel een gezamenlijke riante tuin, wat een heerlijk ruimtelijk gevoel geeft. Bij afzonderlijke verkoop kan er eenvoudig een afscheiding worden geplaatst, zodat u kunt genieten van de vele fruitbomen in uw eigen privétuin. Niet alleen kunt u de vruchten plukken van de fruitbomen ook in kas is het mogelijk om uw eigen groenten te telen.
Achter in de tuin bevindt zich nog een extra berging.

Kenmerken:
- Twee zelfstandige woningen, elk met eigen voorzieningen.
- Flexibele aankoopopties: afzonderlijk of als één geheel.
- De woning is voorzien van 8 zonnepanelen.
- Diepe tuin met veel privacy.
- Gunstige ligging nabij NS-station, de natuur en het centrum van Amersfoort.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.941,86 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 86 m² Perceeloppervlakte 250 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 328 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 05-07-2034 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2024, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 116 m² (27.0 m bij 4.3 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verwaarloosd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amersfoort Sectie F Perceelnummer 690 Oppervlakte 250 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties