Forel 64

Omschrijving

Wordt dit uw nieuwe uitzicht? Deze ruime drive in woning ligt in de wijk Nieuwland en heeft een fantastisch weids uitzicht over de Eempolder. Met maar liefst vier woonlagen en vijf slaapkamers is deze woning uitermate geschikt voor een groot gezin of voor het inrichten van een thuiskantoor, speelkamer of hobbyruimte. Daarnaast is het ook nog eens een zeer energiezuinige woning met 14 zonnepanelen en energielabel A+.

De woning ligt in een groene en parkachtige omgeving van de Stadstuin en beschikt over o.a. een souterrain, inpandige garage/berging, totaal vijf slaap-/werkkamers, twee badkamers, een woonkeuken op de eerste verdieping en een riante woonkamer op de tweede verdieping.

Woonoppervlakte: 169m² en perceeloppervlakte: 73m²

De Stadstuin kenmerkt zich door de gemeenschappelijke tuinen in een parkachtige omgeving. Voor de kinderen zijn er diverse speelvoorzieningen aanwezig. Daarnaast is de woning zeer gunstig gelegen nabij het winkelcentrum De Nieuwe Hof in Nieuwland, diverse uitvalswegen A1 en A28 en het openbaar vervoer. Bovendien bent u binnen enkele minuten in het landelijke buitengebied van Amersfoort. U kunt hier eindeloos wandelen of fietsen door het agrarisch gebied: langs boerenerven en weilanden en genieten van de rust en de natuur.

BEGANE GROND: Entree, meterkast, gardeobe, ruime hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot de inpandige garage met elektrische roldeur. De garage wordt gebruikt als berging. Aan het eind van de hal bevinden zich twee werk-/slaapkamers.

SOUTERRAIN: In het ruime souterrain bevinden zich twee slaapkamers waarvan de grote slaapkamer toegang heeft naar het terras. Verder is er een ruimte met CV-ketel en warmte terugwinunit en een berging waar de wasmachine en droger staan opgesteld. Ook beschikt het souterrain over een badkamer met ligbad, douchecabine, toilet, wastafel en designradiator.

EERSTE VERDIEPING: Op deze verdieping bevindt zich de ruime woonkeuken met veel lichtinval. De keuken met eetgedeelte nodigt uit voor etentjes met familie en vrienden met genoeg ruimte voor een grote eettafel. De praktische trapkast biedt veel bergruimte. Daarnaast is er een separaat toilet en een slaapkamer met toegang tot de tweede badkamer; de badkamer is voorzien van een regendouche en wastafel.

TWEEDE VERDIEPING: De riante woonkamer is voorzien van een hardhouten vloer. Aan de voorkant heeft u mooi weids uitzicht over de Eempolder. En vanaf het balkon aan de achterzijde heeft u vrij uitzicht over de parkachtige omgeving. Dit is een fijne rustige plek waar u heerlijk kunt relaxen in de op maat gemaakte lounche set met geïntegreerde plantenbakken.

Bijzonderheden:
- Verrassend ruime drive in woning, met 4 woonlagen en 5 (slaap)kamers.
- 14 zonnepanelen; energielabel A+.
- Parkeergelegenheid voor 2 auto's voor de woning.
- Gunstige ligging nabij uitvalswegen A1/A28.
- Prachtig weids uitzicht over de Eempolder.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.810,65 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Drive-in woning Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 169 m² Perceeloppervlakte 73 m² Inhoud 607 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafels, Ligbad, 2 Douches, Toilet Aantal woonlagen 4 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 15-04-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en warmte terugwininstallatie Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Plaats Hoofdtuin Plaats Oppervlakte hoofdtuin 10 m² (2.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amersfoort Sectie P Perceelnummer 2440 Oppervlakte 73 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties