Pieter Pijpersstraat 32

Omschrijving

Op zoek naar charme en karakter? Dan is dit misschien wel het huis voor u! Gunstig gelegen ten opzichte van alle voorzieningen ligt aan een rustig straatje deze sfeervolle geschakelde, vrijstaande woning. In de Pieter Pijperstraat ervaart u het dorpsgevoel met de faciliteiten van de stad in de directe nabijheid.

Op deze woning wordt u verliefd; een ruime woonkamer, een complete keuken, bovenverdieping met twee slaapkamers met authentiek balkenplafond en de bijzonder sfeervolle tuin maken het plaatje compleet. Met een speelgelegenheid in de buurt is dit een prima woonomgeving voor een jong gezin.

Daarnaast is de woning verduurzaamd; zo zijn er 8 zonnepanelen geplaatst, is er een nieuwe cv-ketel geïnstalleerd (2024) en beschikt de woning over dubbele beglazing. Bovendien is het buiten schilderwerk dit jaar uitgevoerd en het stucwerk aan de gevel grotendeels vernieuwd.

Een betere locatie is haast niet mogelijk, het Centraal Station en de binnenstad van Amersfoort liggen beiden op loopafstand. Bij het nabijgelegen Eemplein kunt u prima terecht voor de dagelijkse boodschappen maar ook om te sporten, lekker uit eten te gaan of gezellig naar de film. Door de ligging op steenworp afstand van het Centraal Station is het eenvoudig om naar andere delen van het land te reizen; ideaal voor forenzen.

Woonoppervlakte: 95m² en perceeloppervlakte: 209m²

BEGANE GROND: Entree met meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang naar de woonkamer met veel lichtinval en mooie houten vloer. Aan de andere zijde ligt de moderne halfopen keuken met aangrenzend de bijkeuken waar de wasmachine en droger zijn geïnstalleerd. Vanaf hier heeft u ook toegang tot het toilet. De keuken met veel bergruimte beschikt over een kookeiland, vaatwasser, combi-oven en koel/vriescombinatie. In de keuken bevindt zich achter de schuifdeur een praktische trapkast vanwaar u toegang heeft tot de kelder; hier is ook de cv-ketel geïnstalleerd.

VERDIEPING: Overloop met twee slaapkamers en de badkamer. Op de overloop is praktisch omgegaan met de ruimte waar een extra slaapplaats is gecreëerd. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een vaste kastenwand. De andere slaapkamer met veel lichtinval ligt aan de tuinzijde. De ruime badkamer beschikt over een douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel en design handdoekenradiator. De houten vloer en het authentieke balkenplafond zorgen ook op deze verdieping voor een sfeervolle uitstraling.

TUIN: De zonnige, idyllische tuin is geheel in sfeer van de woning aangelegd met verschillende terrassen en door de vrije ligging een fijne plek om te genieten van uw privacy en rust.
Achter in de tuin staat de vrijstaande houten schuur die voldoende ruimte biedt voor het stallen van de fietsen en het opbergen van het tuingereedschap.

Kenmerken;
- charmante vrijstaande woning op gunstige locatie; loopafstand van het NS-centraal station
  Amersfoort en de historische binnenstad.
- 8 zonnepanelen met mogelijkheid om 4 extra panelen te plaatsen.
- Buitenschilderwerk uitgevoerd 2024.
- Nieuwe cv-ketel merk Atag bouwjaar 2024.
- Oplevering in overleg; voorkeur van huidige bewoners is medio juli 2025.
- Op deze woning is de ouderdomsclausule van toepassing.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 539.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.673,68 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1911 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 95 m² Perceeloppervlakte 209 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 349 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 12-07-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2024, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 113 m² (15.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amersfoort Sectie H Perceelnummer 280 Oppervlakte 209 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties