Waterspringstaart 19

Omschrijving

Op een mooie rustige locatie in de wijk Nieuwland vindt u deze goed onderhouden en stijlvol afgewerkt, geschakeld herenhuis. Dit is dé ideale woning voor een groot gezin dat op zoek is naar comfort, ruimte en duurzaamheid.

De woning is verbouwd, waarbij de eerste en tweede verdieping maximaal zijn vergroot en de garage is omgetoverd tot een luxe, op maat gemaakte woonkeuken. Met veel leefruimte op de begane grond waaronder een royale kamer aan de voorzijde en grote living aan de tuinzijde is er meer dan voldoende plek voor het hele gezin. Verder biedt de woning maar liefst zes slaapkamers en twee badkamers waardoor ochtenden zonder stress zijn gegarandeerd. Daarnaast is deze woning met 12 zonnepanelen en energielabel A ook nog eens energiezuinig.

De woning beschikt over eigen parkeergelegenheid voor ten minste twee auto's, inclusief een laadpaal (ter overname) voor de deur. Aan de voorzijde ontbreekt het aan directe overburen en kijkt u uit over een groenstrook en waterpartij.

Nieuwland is een prettige woonomgeving met tal van sloten, vijvers, speeltuinen en vooral veel groen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in winkelcentrum De Nieuwe Hof en op korte afstand liggen scholen, een medisch centrum en diverse sportfaciliteiten. De wijk Nieuwland is de meest noordelijke wijk aan de rand van Amersfoort en grenst aan een polderlandschap dat ruime mogelijkheden biedt om te recreëren zoals wandelen, hardlopen of fietsen. Daarnaast bent u binnen een paar minuten rijden, bij de uitvalswegen (A1 en A28).

BEGANE GOND: Voortuin en parkeerplaats voor ten minste twee auto’s.
In de hal bevindt zich het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Vervolgens de sfeervolle voorkamer die aansluit op de riante woonkamer. Wat opvalt is hoogwaardige afwerking met een mooie houten vloer en op maat gemaakte vaste kasten.

Aan de woonkamer met veel lichtinval grenst de moderne, luxe design keuken met eetgedeelte. De op maat gemaakte keuken is een waar kookparadijs, voorzien van de nieuwste inbouwapparatuur waaronder een stoomoven en een combimagnetron, inductie kookplaat, vaatwasser, quooker, vriezer en koelkast. Het geheel is mooi afgewerkt met een composiet aanrechtblad. De keuken biedt volop ruimte voor gezellige etentjes met familie en vrienden.
De keuken is voorzien van een kunststof kozijn met een geïntegreerde plissé gordijn en een hor.

EERSTE VERDIEPING: Op deze verdieping vindt u vier ruime slaapkamers waarvan de royale ouderslaapkamer met wastafelmeubel. Verder bevindt zich op de overloop een bergkast, een separaat toilet en de badkamer, twee wastafels, ligbad en inloopdouche. De gehele verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met geïntegreerde plissé gordijnen en horren.

TWEEDE VERDIEPING: De twee slaapkamers op deze verdieping lopen over de breedte van het huis. De slaapkamer aan de tuinzijde heeft via de schuifpui toegang tot een leuk dakterras. Bovendien bevindt zich in deze kamer een klein keukenblok.
Op de overloop is een ruimte waar de wasmachine, droger en cv-ketel zijn geïnstalleerd. De tweede badkamer beschikt over vloerverwarming, een dubbele wastafel, inloopdouche en toilet.

TUIN: Vanuit de keuken heeft u toegang tot de mooi aangelegde tuin met tegels, borders en een sfeervolle vijver. Met een loungehoek en terras is dit een fijne plek om te relaxen. Achter in de tuin bevindt zich de ruime, vrijstaande berging met sedum dak. De tuin is via een achterom te bereiken.

Kenmerken:
- Goed onderhouden geschakeld herenhuis.
- Zes slaapkamers en twee badkamers en op iedere verdieping een toilet.
- 12 zonnepanelen; energielabel A.
- Parkeren op eigen terrein; elektrische laadpaal (ter overname).

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 750.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.554,50 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 211 m² Perceeloppervlakte 240 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 693 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 3 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, 2 Inloopdouches, Toilet, Ligbad, 2 Dubbele wastafels Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 06-08-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2004, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 71 m² (8.5 m bij 8.37 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting laadpaal aanwezig Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Kunststof Toelichting EPDM Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amersfoort Sectie P Perceelnummer 1215 Oppervlakte 240 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties