Gerard Doustraat 21

Omschrijving

Bent u op zoek naar een sfeervolle stadswoning met karakter, historie en eigentijds wooncomfort? Dan is deze tussenwoning, gelegen aan de Gerard Doustraat een unieke kans! Dit huis, gebouwd in 1919 heeft door de authentieke gevel een karakteristieke uitstraling. Met de ligging aan een groenstrook en zicht op de oude spoorlijn, de zogenaamde “Ponlijn” woont u hier in een historisch gedeelte van de stad. Niet voor niets is dit dan ook een beschermd stadsgezicht.

Op loopafstand bevindt zich de winkelstraat Leusderweg met een compleet winkelaanbod. Bovendien ligt de woning zeer gunstig gelegen ten aanzien van diverse scholen, de mooie historische binnenstad, het NS-station Amersfoort Centraal en de ontsluitingswegen richting de A28 en A1. Voor de natuur hoeft u het ook niet ver te zoeken; de bossen van landgoed Den Treek en Nimmerdor zijn eveneens in de directe nabijheid.

Woonoppervlakte: 84m² en perceeloppervlakte: 145m²

BEGANE GROND: Voortuin met toegang tot de entree. In de hal bevindt de trapopgang. Vervolgens loopt u door naar de verrassend ruime woonkamer. Een glazen pui scheidt de woonkamer van de keuken wat zorgt voor een open en lichte sfeer. De moderne keuken is ruim van opzet en beschikt over een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en een koel/vriescombinatie. Daarnaast is er veel provisieruimte zodat ook de wasmachine netjes is weggewerkt in één van de kasten. Vanuit de hal die grenst aan de keuken heeft u toegang tot het toilet en de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING: De overloop verbindt de drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van airconditioning. De twee andere slaapkamers liggen aan de tuinzijde. De badkamer is uitgevoerd met een douche en wastafel.

ZOLDER: Via een vlizo trap bereikt u de zolderverdieping waar de cv-ketel is geïnstalleerd. Met het plaatsen van een vaste trap is het mogelijk om hier een extra (slaap)kamer te creëren. De zolder (met stahoogte) wordt nu gebruikt als berging.

TUIN: De zonnige en diepe achtertuin is via een achterom te bereiken. Achter in de tuin bevindt zich de stenen berging. Door de vrije ligging heeft u geen inkijk zodat u hier kunt genieten van uw privacy. Op ieder moment van de dag kunt u hier een plekje vinden in de zon of schaduw.

Bijzonderheden:
- Charmante tussenwoning op gunstige locatie in het Leusderkwartier nabij de natuur en de stad.
- Gunstige locatie met alle faciliteiten in de directe nabijheid; winkels, NS-station Amersfoort, binnenstad van Amersfoort.
- Vrij gelegen, zonnige achtertuin met veel privacy.
- Op deze woning is de ouderdomsclausule van toepassing.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 500.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.952,38 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1919 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 84 m² Perceeloppervlakte 145 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 325 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Airconditioning, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie index 1.95 Energie einddatum 07-10-2026 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 68 m² (15.0 m bij 4.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amersfoort Sectie H Perceelnummer 4673 Oppervlakte 145 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties