Regentesselaan 1 in Amersfoort 3818 HH: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Statige monumentale villa in het Bergkwartier, Amersfoort

Bent u op zoek naar een unieke kans om te wonen in een karakteristieke, monumentale villa in een van de mooiste wijken van Amersfoort? Dan is deze prachtige villa aan de Regentesselaan in het geliefde Bergkwartier wellicht precies wat u zoekt. De woning kenmerkt zich door de statige, stijlvolle en warme uitstraling en beschikt...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1903 Woonoppervlakte 208 m² Aantal kamers 7

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

Statige monumentale villa in het Bergkwartier, Amersfoort

Bent u op zoek naar een unieke kans om te wonen in een karakteristieke, monumentale villa in een van de mooiste wijken van Amersfoort? Dan is deze prachtige villa aan de Regentesselaan in het geliefde Bergkwartier wellicht precies wat u zoekt. De woning kenmerkt zich door de statige, stijlvolle en warme uitstraling en beschikt over alle authentieke details die u van een villa mag verwachten. In combinatie met het wooncomfort van deze tijd woont u hier in een sfeervolle omgeving in een goed onderhouden pand in een prachtige buurt.

Woonoppervlakte: 208m², perceeloppervlakte 376m²

Gelegen nabij het NS-station en de bossen van Birkhoven, biedt deze woning niet alleen een indrukwekkende uitstraling maar ook een gunstige ligging. Het centraal station van Amersfoort ligt op 5 minuten lopen. Maar ook voor ontspanning, onderwijs en activiteiten is dit een gunstige locatie. De historische binnenstad van Amersfoort, diverse scholen (basis- en middelbaar onderwijs), Landgoed Den Treek-Henschoten, de Soestduinen, golfclub de Hoge Kleij, de Amersfoortse dierentuin en ook diverse sportvoorzieningen zijn nabij gelegen.

BEGANE GROND: Wat opvalt als u de villa betreedt, zijn de authentieke stijlkenmerken.
U ziet dit onder andere terug in de entree met vestibule, hoge plafonds, de prachtige gebrandschilderde glas-in-loodramen en granitovloer. Bovendien versterken de klassieke Louvre-luiken aan de buitenzijde de historische uitstraling.
In de hal bevindt zich de garderobe waar zich ook de meterkast bevindt.
De woonkamer met kamer-en-suite beschikt over vaste kasten, een prachtige parketvloer in molenwiekpatroon, en originele ornamenten en paneeldeuren. Een aangrenzende serre met openslaande deuren biedt toegang tot de tuin. Het erkertje aan de woonkamer zorgt voor extra lichtinval en vormt een mooi plekje om in alle rust te genieten van de omliggende tuin.

De royale woonkeuken met vloerverwarming is een plek om te koken én te genieten, met een gezellige zithoek en zicht op de prachtige tuin. Een ander leuk detail is de doorkijk naar de eetkamer.
De keuken beschikt over modern inbouwapparatuur, waaronder een combioven, magnetron, Quooker, koel-/vriescombinatie en een 5-pits gasfornuis. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de ruime kelder die onder de hele keuken doorloopt en extra opslagruimte biedt.

EERSTE VERDIEPING: De statige trap leidt naar de eerste verdieping, waar een schitterende lichtkoepel met glas-in-loodramen zorgt voor sfeervolle lichtinval. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een separaat toilet en een ruime badkamer.
Vanuit de ruim bemeten slaapkamer aan de tuinzijde heeft u fraai zicht op de tuin en over de buurt. Deze kamer beschikt over een open kast met daarboven extra bergruimte en openslaande deuren naar het balkon. De andere slaapkamer aan de voorzijde heeft eveneens toegang tot het balkon en is voorzien van een indrukwekkende (boeken)kastenwand. De kastenwand reikt van de vloer tot het plafond en biedt veel opbergruimte.
De derde kamer op deze verdieping is een fijne (kinder)kamer.
De fraai uitgevoerde badkamer is uitgerust met elektrische vloerverwarming en beschikt over een ligbad incl. whirlpool, een inloopdouche en een dubbele wastafel met op maat gemaakt meubel. Op de overloop bevindt zich het separate toilet en een ruimte waar de wasmachine, droger en cv-ketel zijn geïnstalleerd.

TWEEDE VERDIEPING: Op de tweede verdieping bevinden zich twee extra kamers en een tweede badkamer, ideaal voor gasten of een thuiswonende student. De grote zolder ruimte met authentiek balkenplafond kan flexibel worden ingericht voor verschillende doeleinden.

TUIN: De villa is omgeven door een fraai aangelegde tuin en biedt veel privacy. Door het hoogteverschil zijn er diverse terrassen zodat er op ieder moment van de dag een plek te vinden is om te genieten van de zon of schaduw. Vanuit de keuken bereikt u het achterterras dat zich uitstekend leent voor een ruime eettafel, perfect voor zomerse diners in de buitenlucht.
Met de aanleg van de tuin is in 2007 ook de stenen berging gebouwd, geheel in de stijl van het woonhuis. De berging met dubbele openslaande deuren biedt meer dan voldoende ruimte voor opslag van de tuinbenodigdheden en de fietsen. Daarbij is er parkeergelegenheid op eigen terrein.

Kenmerken:
- Goed onderhouden villa op mooie locatie in het Bergkwartier.
- Geheel voorzien van dubbel glas.
- Het buiten schilderwerk is goed bijgehouden (geschilderd in 2023 de zuidzijde en keuken)
- In 2021 is het dak is voorzien van isolatie en (grotendeels van) nieuwe dakpannen.
- Op deze woning is de ouderdomsclausule is van toepassing.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.250.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.009,62 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1903 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Bijzonderheden Monumentaal pand Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 208 m² Perceeloppervlakte 376 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 860 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, 2 Vloerverwarmingen, 2 Toiletten, Ligbad, Wastafel, Whirlpool Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Balkon Ja Voorzieningen Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 11-02-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 112 m² (14.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amersfoort Sectie H Perceelnummer 1126 Oppervlakte 376 m² Eigendomssituatie Volle eigendom