Waterviolier 62

Omschrijving

Deze moderne, instapklare tussenwoning ligt in de rustige wijk Nieuwland. Met een eigen parkeerplaats en een zonnige tuin aan het water is dit misschien wel de woning die u zoekt.

Dat deze woning tot in de puntjes is afgewerkt, ziet u zowel binnen als buiten terug.
Binnen treft u strak gestucte muren, een prachtige pvc-vloer en een moderne keuken. Ook is de woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ glas voor optimale isolatie. Het dak werd in 2012 vernieuwd en uitgerust met zonnepanelen, wat zorgt voor een energiezuinig huis.
Buiten geniet u van de strak aangelegde tuin met een heerlijk zonnig terras aan het water.

Deze woning voldoet aan al uw woonwensen en is een goede mix van comfort, luxe en duurzaamheid. Daar komt bij dat u zowel voor als achter geen inkijk heeft, ook dit is één van de vele pluspunten die dit huis biedt.

Alle overige voorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid waaronder winkelcentrum De Nieuwe Hof, gezondheidscentra, basisscholen en kinderopvang. Voor de ontspanning hoeft u het ook niet ver te zoeken. Er is voldoende te ontdekken in de directe omgeving. Houdt u van een sportieve uitdaging, pak dan de fiets en fiets via natuurgebied de Laak naar het uitgestrekte Randmeer, of maak een wandeling door het agrarisch gebied langs boerenerven en weilanden en geniet van de rust en de natuur. Op nog geen 3 minuten rijden zit u op de A1/A28, waardoor u binnen no time in steden als Utrecht, Hilversum en Amsterdam bent.

BEGANE GROND: Entree met ruime hal, garderobe, toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de inpandige berging. Vervolgens komt u via de taats-schuifdeur in de eetkamer en keuken en loopt u door naar de woonkamer met veel lichtinval. De mooie pvc-vloer vormt een strak geheel met de gestucte wanden en ook de haard (bio ethanol) zorgt voor de nodige sfeer. Vanuit het woongedeelte heeft u een zicht op de tuin en het water.

De moderne keuken is centraal gelegen tussen het woongedeelte en het eetgedeelte aan de voorzijde en is in 2020 geplaatst. De keuken is uitgevoerd met een vaatwasser, quooker, combi-magnetron, koelkast en een luxe inductie kookplaat met geïntrigeerd afzuigsysteem (merk BORA). Het geheel is afgewerkt met een mooi keramiek aanrechtblad.

EERSTE VERDIEPING: De ruime overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de ruime badkamer. De badkamer is beschikt over een ligbad, douche, wastafel en toilet. Handig is de praktische kast op de overloop voor extra bergruimte.

TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt een verrassend grote slaapkamer met wastafel. In de kastruimte is de cv-ketel, wasmachine en droger weggewerkt. Daarnaast is er voldoende bergruimte achter de knieschotten.

TUIN: De tuin is in 2020 aangelegd waarbij ook de waterkering opnieuw is aangebracht. Naast het terras aan huis is er een zonneterras aan het water. Een heerlijke zonnige plek waar de kinderen zich in de zomer kunnen uitleven op het water en met een beetje geluk schaatsen in de winter.
Verder beschikt de tuin over een aangebouwde berging voor het opbergen van uw tuingereedschap.

Kenmerken:
- Goed onderhouden woning rustig gelegen in kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen in de directe nabijheid.
- Mooi, aangelegde tuin met ligging aan het water.
- Energielabel A met zonnepanelen.
- Kunststofkozijnen met HR+++ glas (m.u.v. raam aan de voorzijde).
- Gehele woning is voorzien van horren.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.888,89 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 135 m² Perceeloppervlakte 144 m² Inhoud 449 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 3 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 11-07-2027 Isolatie Volledig geïsoleerd en driedubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 49 m² (8.73 m bij 5.64 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amersfoort Sectie P Perceelnummer 978 Oppervlakte 144 m²

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties