Heemskerklaan 36 in Baarn 3742 AL: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Inpakken en verhuizen maar, naar deze prachtige, duurzame en moderne 2-onder-1-kap-woning! Gelegen aan de fraaie Heemskerklaan, tegenover het Cantonspark. Op korte afstand van het centrum, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.

De woning heeft een ruime voortuin en eigen oprit, een afgesloten fraai aangelegde achtertuin met meerdere terrassen, een overkapping en stenen schuur....

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1921 Woonoppervlakte 143 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

Inpakken en verhuizen maar, naar deze prachtige, duurzame en moderne 2-onder-1-kap-woning! Gelegen aan de fraaie Heemskerklaan, tegenover het Cantonspark. Op korte afstand van het centrum, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.

De woning heeft een ruime voortuin en eigen oprit, een afgesloten fraai aangelegde achtertuin met meerdere terrassen, een overkapping en stenen schuur. Binnen is het huis modern en strak afgewerkt met een ruime woonkamer, gezellige woonkeuken, 4 slaapkamers en 2 badkamers.

En duurzaamheid is ook al aan gedacht bij het verbouwen van deze woning. In 2024 zijn 13 zonnepanelen (elk 430wp) geplaatst, de gevels zijn in 2021 geïsoleerd en de platte daken in 2021 (huis) en 2024 (veranda), de vloerisolatie is in 2021 geplaatst en het gehele huis is voorzien van HR++ beglazing.

Kortom: een heerlijke ruime gezinswoning met ruime tuin, eigen oprit, en een moderne afwerking. Bel snel voor een kijkafspraak!

BEGANE GROND
Entree, tochtportaal met toegang tot de centrale hal met trapopgang en toilet. Onder de hal is een sta-hoge kelder met de aansluitingen voor de wasmachine en droger en veel bergruimte. De gezellige woonkamer is aan de voorzijde en de woonkeuken aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt ruimte voor een grote eettafel voor gezellig tafelen met vrienden en familie.

1e VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde zijn twee (kinder)slaapkamers van goed formaat met direct daarnaast de eerste badkamer (2023), die is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming en in de vaste kast kun je veel handdoeken en voorraad kwijt. De masterbedroom is ruim en zeer charmant met verschillende gezellige hoekjes en de balken in het zicht. De open badkamer en-suite (2017) heeft een ligbad en een ruime inloopdouche. Aan de buitenzijde van de badkamer is een dubbel wastafelmeubel en de inloopkast.

2e VERDIEPING
De verrassend ruime en speels ingedeelde tweede verdieping is een open ruimte, maar door handig gebruik van de ruimte, dakramen en een dakkapel zijn er aparte ruimtes gecreëerd. Er is een werkruimte met uitzicht op de achtertuin en met veel vaste kastruimte. Aan de voorzijde van de verdieping is een zit-/slaaphoek met een vaste (kleding)kast en de CV-installatie (2018).

TUIN
Aan de voorzijde van de woning is een ruime groene voortuin met speelgazon en borders met vaste (bloeiende) planten. De ruime oprit biedt ruim plaats voor je auto en de bakfiets. De achtertuin is bereikbaar via een afsluitbaar hek en is gezellig aangelegd met meerdere terrassen, een speelgazon en ook weer borders met diverse planten. De (fietsen)schuur kun je veel in opbergen en daarnaast is de veranda voor lange zomeravonden buiten genieten.

Bijzonderheden:
-woonruimte circa 143m2
-perceel 292m2
-ruime gezinswoning met 4 slaapkamers en vrije ligging
-moderne afwerking en zo te betrekken
-goed geïsoleerd en al ver verduurzaamd
-alle houten kozijnen zijn in 2024 geschilderd
-2017 elektra vernieuwd en in 2024 3-fase bijgeplaatst
-veel (vaste)bergruimte
-oplevering in overleg, indicatie begin december 2024

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 975.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.818,18 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1921 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 143 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 292 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 535 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, 2 Wastafelmeubels, Toilet, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 14-08-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 112 m² (12.54 m bij 8.95 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Baarn Sectie M Perceelnummer 1432 Oppervlakte 292 m² Eigendomssituatie Volle eigendom