Nicolailaan 18

Omschrijving

Omringd door hoge bomen, op een prachtig perceel van 1.768 m², is nu deze verrassend grote vrijstaande woning te huur die u de mogelijkheid biedt om gelijkvloers te wonen. In totaal zijn er drie slaapkamers en twee badkamers, waarbij het mogelijk is om extra (slaap)kamers op de bovenverdieping te realiseren. De uitgestrekte wandelbossen, sportfaciliteiten en basis- en middelbare scholen zijn op korte fietsafstand waardoor dit een aantrekkelijk huis is voor een gezin. Voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich zowel het centrum van Bilthoven als de buurtwinkels van 'het kleine dorp’ op steenworp afstand. Bilthoven beschikt over een treinstation, waardoor u binnen een kwartier in Utrecht centrum staat, maar ook de uitvalswegen zijn in de nabijheid.

De begane grond heeft een gebruiksoppervlakte van bijna 140 m². Hier heeft u de beschikking over een ruime woonkamer, aparte eetkamer, master bedroom met badkamer en een gezellige eetkeuken. Alle ruimtes zijn te bereiken vanuit een opvallend grote, centrale hal. Onder de hal en toiletruimte zijn twee kelderruimtes, onder andere voor uw wijnvoorraad. Onder het schuine dak zijn twee ruime slaapkamers, de tweede badkamer en maar liefst drie bergingen. De goed onderhouden tuin met meerdere terrassen, de garage en berging maken dit charmante huis meer dan compleet.
Woonoppervlakte: 223 m² en perceeloppervlakte: 1.768 m². Huurperiode circa 6 maanden obv leegstandsvergunning.

BEGANE GROND: Aan de voorzijde is de overdekte entree van dit verrassende vrijstaande woonhuis. De eerste hal met toiletruimte staat in verbinding met een tweede hal van maar liefst 19 m². Deze ruimte grenst aan een tuinkamer (17 m²), die wordt gekenmerkt door een groot raam aan de zuidwestkant. Links in de hal is een deur naar de zeer lichte woonkamer (41,7 m²) met een erker en een mooie verdeling tussen het zit- en eetgedeelte, waarbij het zitgedeelte bij de open haard gesitueerd is. Met het samenvoegen van de woonkamer en tuinkamer ontstaat er een fraaie leefruimte bijna 60 m². De dichte eetkeuken (16,6 m²) biedt aan twee kanten mooi uitzicht naar buiten. Aan de keuken grenst de bijkeuken met tweede, overdekte entree bij de oprit. De hoekopstelling met inbouwapparatuur is gedateerd, waardoor u de kans krijgt om uw droomkeuken te realiseren. Vanuit de keuken heeft u, via een trap, toegang tot de wijn-/provisiekelder (22,5 m²). Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De lichte slaapkamer (20,5 m²) is gesitueerd aan de achterzijde en de badkamer (6,1 m²) is ingedeeld met een douche, toilet en een dubbel wastafelmeubel.
1e VERDIEPING: Dat dit een echt gezinshuis met potentie is, bewijst de bovenverdieping. Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers en een tweede badkamer te bereiken. Aan de linkerzijde, boven de woonkamer, is een zeer ruime slaapkamer (27,5 m²) met een dakkapel en klein balkon. Slaapkamer 3 (11,3 m²) met dakkapel ligt aan de voorzijde van het huis en grenst aan een berging van 8,1 m², die kan worden verbouwd tot inloopkast. Aan de achterzijde zijn nog twee bergingen van 9,1 en 7,6 m², die in gebruik zijn als wasruimte en hobbyruimte. De tweede badkamer van dit huis (4,2 m²) is ingedeeld met een douche, toilet en een wastafel. In deze ruimte is de originele vloer behouden.
TUIN: Dit fijn ingedeelde, lichte woonhuis staat op een perceel van maar liefst 1.768 m² waarbij de achtertuin op het zuidwesten gesitueerd is. Vanaf de rustige straat kijkt u naar de mooi aangelegde voortuin met gevarieerde beplanting en enkele hoge bomen. Aan de rechterzijde is de diepe oprit, deze loopt ook nog door naast de garage. Achter de garage is nog een separate schuur. De zijtuin en diepe achtertuin, beiden met een groot terras, bieden de bewoners veel privacy. Kinderen hebben hier alle ruimte om te spelen.

Bijzonderheden:
-    Perceeloppervlak van 1.768 m²;
-    Levensloopbestendig wonen dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond;
-    Drie slaapkamers en een tweede badkamer;
-       Tijdelijke verhuur voor 6 maanden obv leegstandsvergunning;
-    Groot, bomenrijk perceel met beregeningsinstallatie (eigen bron), een uitstekende zonligging, en optimale privacy;
-       Gordijnen binnen bedienbaar middels afstandsbediening;
-    Energielabel E.

Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 2.500,- per maand Prijs per m² € 11,21 Beschikbaarheid Tijdelijk Waarborgsom € 4.800,- Aanvaarding Per 01-12-2024 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kenmerken Semi-bungalow Bouwjaar 1956 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 223 m² Perceeloppervlakte 1768 m² Externe bergruimte 31 m² Inhoud 791 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 23 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Vloerverwarming, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, 2 Toiletten, 2 Douches Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse E Energie einddatum 01-05-2033 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente De Bilt Sectie E Perceelnummer 2683 Oppervlakte 1768 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties