Spoorlaan 36 in Bilthoven 3721 PC: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Vrijstaande, charmante en goed onderhouden woning uit 1909 met eigen oprit en ruime garage in een zeer rustige straat in de wijk Park Vogelzang, één van de oudste wijken van Bilthoven. Park Vogelzang is een zeer groene wijk en kent alleen bestemmingsverkeer. Het oude dorp met zijn winkels, horeca en overige voorzieningen is op slechts 5 minuten lopen aanwezig, net als het NS station van Bilthoven....

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1909 Woonoppervlakte 161 m² Aantal kamers 6

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Vergelijkbare objecten

Zweerslaan 43723 HP Bilthoven € 1.050.000,- k.k.

Omschrijving

Vrijstaande, charmante en goed onderhouden woning uit 1909 met eigen oprit en ruime garage in een zeer rustige straat in de wijk Park Vogelzang, één van de oudste wijken van Bilthoven. Park Vogelzang is een zeer groene wijk en kent alleen bestemmingsverkeer. Het oude dorp met zijn winkels, horeca en overige voorzieningen is op slechts 5 minuten lopen aanwezig, net als het NS station van Bilthoven. Park Vogelzang is een mooie wijk met dichtbij diverse goede basis- en middelbare scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen naar de A27 en de A28 richting UMC en de universiteit van Utrecht.

Deze prachtige villa is gebouwd in 1909 en beschikt nog over veel karakteristieke kenmerken, zoals hoge plafonds (hoogte 3.01 m), ramen met roedeverdeling, ornamenten in het stucwerk en glas-in-lood. Behalve de verrassend ruime woonkamer is er op de begane grond ook een serre en een studeerkamer aanwezig. De lichte, open woonkeuken is voorzien van alle inbouwapparatuur. Boven zijn er drie slaapkamers, een badkamer en een aparte ruimte voor de wasmachine. De ouderslaapkamer heeft airconditioning en beschikt over een aparte kamer die gebruikt wordt als inloopkast. De villa heeft 10 zonnepanelen en is met name op de gehele benedenverdieping goed geïsoleerd.

BEGANE GROND
Ruime en hoge entree met meterkast, trapkast, toilet met fontein en toegang naar de woonkamer. Verrassend ruime, lichte en hoge woonkamer (57,3 m2) met serre en gashaard en toegang tot de studeerkamer met een fraaie op maat gemaakte kastenwand. Ruime woonkeuken met granieten blad, vloerverwarming, diverse inbouwapparatuur (inbouwkoelkast en -vriezer uit 2024) en toegang tot de besloten achtertuin. De woonkamer voelt heel ruim en licht aan door het vele glas en het hoge plafond.

1E VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevindt de ouderslaapkamer zich aan de achterkant van de woning. Deze grote slaapkamer met airconditioning heeft toegang een aparte kamer die gebruikt kan worden als walk-in-closet. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een ingebouwde kastenwand en een balkon. Tevens is er een Velux dakraam aangebracht (inclusief elektrische zonwering, rolgordijn en verlichting) waardoor er veel lichtinval is. De badkamer heeft een bad, wastafel, toilet, een aparte douche en is voorzien van vloerverwarming. Verder bevindt zich nog een derde slaapkamer op deze verdieping, waar een eigen wastafel aanwezig is. Tenslotte is er op deze verdieping een ruimte voor de wasmachine. Ook vindt u hier de hybride combiketel uit 2019.

TUIN
De villa heeft een groene en charmante voortuin met eigen oprit. De zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt door al het groen veel privacy. In de achtertuin staat een prieel waar je in de zomer heerlijk in de schaduw van de tuin kunt genieten. Achter de ruime garage staat een houten speelhuis voor veel speelplezier.

Bijzonderheden:
- Karakteristieke en vrijstaande woning uit 1909
- 10 zonnepanelen
- energielabel E
- Vrijstaande garage (22,3 m2)
- Sproei installatie in de voor- en achtertuin
- Vloer en plafond op de begane grond zijn geïsoleerd
- HR+ en HR++ glas in het hele huis behalve de bovenlichten in de serre (voorzetramen)
- Airconditioning ouderslaapkamer uit 2020
- Benedenverdieping en de buitenkant van het huis zijn in het voorjaar van 2024 geschilderd
- Perceeloppervlakte: 545 m2
- Woonoppervlakte: 161 m2

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.050.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.521,74 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1909 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 161 m² Woonkameroppervlakte 57 m² Perceeloppervlakte 545 m² Externe bergruimte 22 m² Inhoud 632 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Vloerverwarming, Ligbad, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Airconditioning, Zonnepanelen Energie Energieklasse E Energie einddatum 19-08-2034 Isolatie Vloerisolatie, voorzetramen, geen spouw en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Neft (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 22 m² (728 bij 306) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting 2008 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente De Bilt Sectie F Perceelnummer 38 Oppervlakte 545 m²