Julianalaan 263

Omschrijving

De Eekhoorn is een prachtige, karakteristieke villa uit 1921 die direct de aandacht trekt. Hier ziet u het werk van Willem van der Sterre, een bekende aannemer en ‘eigenbouwer’ die tussen 1910 en 1927 een groot aantal middenstandswoningen en villa’s bouwde in de snel groeiende villaparken in Bilthoven. Deze villa staat op een fraai perceel van 960 m², op de hoek van de Julianalaan en de Willem de Zwijgerlaan. De situering ten opzichte van het treinstation, het centrum van Bilthoven en Den Dolder, alsmede de Biltse Duinen is uitstekend. Met goede scholen, kinderopvang, winkels en sportfaciliteiten zijn binnen handbereik woont u op een zeer geliefde locatie met steden als Utrecht, Amersfoort en Zeist in de nabijheid.

Met drie goede slaapkamers, twee werkkamers (waarvan een op de begane grond), een lichte woon-/eetkamer en een prachtige tuin is de Eekhoorn een villa die garant staat voor vele jaren woonplezier. Op de begane grond bevindt zich de fraaie ontvangsthal die in verbinding staat met de woon-/eetkamer, keuken, werkkamer en het gastentoilet. Op de eerste verdieping zijn twee royale slaapkamers, een werk-/slaapkamer, ruime badkamer en het dakterras. Een verdieping hoger is een fraaie slaapkamer met een meer dan 3 meter hoge nok en de meer dan 100 jaar oude dakconstructie in het zicht.

Woonoppervlakte: 166 m² en perceeloppervlakte: 960 m²

BEGANE GROND:
Volg het pad naar de prachtige, overdekte entree van deze bijzondere villa. In de hal ziet u dat diverse originele elementen, waaronder glas-in-loodramen, zijn behouden. Links in de hal is de trapopgang met loper en aan het einde van de hal bevindt zich het gastentoilet.
Een aangename ruimte is de royale werkkamer (ca. 18 m²) met een groot hoekraam, waardoor het uitzicht naar de tuin erg fraai is. De werkkamer kan overigens ook als eetkamer, slaapkamer of speelkamer van de kinderen worden gebruikt.
Aan de andere zijde van de hal loopt u de woon-/eetkamer in, die in totaal ca. 47 m² groot is. Aan vier zijden heeft u tuincontact en openslaande deuren geven toegang tot het terras. In het hart van de woonkamer bevindt zich de open haard en in deze leefruimte ligt een stijlvolle parketvloer.
De dichte eetkeuken (ca. 9.4 m²) grenst aan het tweede terras en, via een portaal, is de wijn-/provisiekelder te bereiken. In de keuken is ruimte voor een eettafel en de hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

EERSTE VERDIEPING:
Volg de prachtige bordestrap naar de overloop, die dankzij het raam aan de westkant heel licht is. Op deze verdieping zijn twee slaapkamers van ca. 17 en 15 m², waarvan een met openslaande deuren naar het ca. 30 m² grote dakterras. In de ronding van de villa, boven de entree, is een tweede werkkamer (ca. 8 m²) die ook als kinderkamer gebruikt kan worden. De badkamer (ca. 8 m²) is ingedeeld met een ligbad/douche, een dubbel wastafelmeubel, toilet, bidet en een kast met de opstelling van de wasapparatuur.

TWEEDE VERDIEPING:
Op de bovenste verdieping, te bereiken via een vaste trap, bevindt zich een charmante slaapkamer van ca. 12 m² met een dakkapel en een ruim 3 meter hoge nok.

TUIN:
De villa wordt omringd door een stijlvolle omheinde tuin met diverse hoge bomen en een groot gazon aan de zonkant. Er zijn meerdere terrassen gemaakt, in de zon en overdekt waardoor u ook in de schaduw kunt zitten. De stenen berging biedt ruimte aan de fietsen en het (tuin)gereedschap. Deze tuin is een oase van groen, op een prachtige plek in Bilthoven. Wellicht wordt u de nieuwe eigenaar van de Eekhoorn …


Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water via een HR-combiketel
- Drie royale slaapkamers
- Twee werkkamers (begane grond en eerste verdieping)
- Prachtig perceel van 960 m² op een toplocatie in Bilthoven
- Karakteristieke villa ‘de Eekhoorn’, gebouwd in 1921
- Energielabel D

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.095.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.596,39 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1921 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 166 m² Perceeloppervlakte 960 m² Externe bergruimte 22 m² Inhoud 669 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 32 m² Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Bidet, Wastafelmeubel, Wasmachineaansluiting, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Rookkanaal Energie Energieklasse D Energie einddatum 16-05-2034 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch42HRC (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente De Bilt Sectie E Perceelnummer 757 Oppervlakte 960 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties