Goudvinklaan 86

Omschrijving

Gelijkvloers wonen op een paar minuten lopen van het bos en het centrum in dit ruime, lichte en energiezuinige appartement met drie slaapkamers en een balkon op het zuidoosten. Dankzij de ligging op de zesde verdieping, te bereiken met de lift, geniet u volop van het mooie uitzicht naar het vele groen in de wijk. Als u de Sperwerlaan oversteekt, loopt u zo het centrum in. Het treinstation is op loopafstand, net als het bos en een leuke speeltuin voor de (klein)kinderen. Ook scholen, vele sportverenigingen, het Science Park (met UMC) en het centrum van Utrecht zijn met de fiets en openbaar vervoer goed bereikbaar.

Met de lift gaat u naar de zesde verdieping, om via de galerij naar de voordeur van het appartement te lopen. De entree staat in verbinding met de ruime hal, die samen ca. 10 m2 groot zijn. De woonkamer grenst, net als twee slaapkamers, aan het ruim 8.40 meter brede balkon op het zuidoosten. Aan de galerijzijde zijn de ruime, dichte keuken en de derde slaapkamer. De toiletruimte en de badkamer met douche en wastafel maken het appartement compleet. Voor de fiets en andere spullen is er een eigen berging op de begane grond.

Woonoppervlakte: 87m2

BEGANE GROND Vanaf het parkeerterrein loopt u naar de gezamenlijke, overdekte entree met het bellentableau, de brievenbussen en de intercom. Eenmaal binnen kunt u kiezen voor de trap of lift om het appartement, op de zesde verdieping, te bereiken. De privéberging bevindt zich op de begane grond van het gebouwd.

ZESDE VERDIEPING Via de entree loopt u de hal in, beiden met een mooie laminaatvloer. Deze vloer ligt ook in de woonkamer en de slaapkamers. Aan de zuidoostkant, met een deur naar het balkon, is de woonkamer van ca. 27.8 m2. Er is genoeg ruime voor een grote zithoek, een kast en een eettafel in deze goed in te delen woonkamer. In de naastgelegen keuken (ca. 14.2 m2) met donkere tegelvloer staat een nette, lichte keukenopstelling (2016) met een houtlook blad. De gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven/magnetron zijn ingebouwd.
In het linkerdeel van het appartement zijn drie slaapkamers van ca. 11.9, 8.8 en 5.7 m2. De grootste slaapkamer grenst aan de galerij en de twee andere slaapkamers aan het balkon. Vanuit de hal en de hoofdslaapkamer is de badkamer met douche en wastafelmeubel te bereiken. Deze ruimte is, net als de naastgelegen toiletruimte met fonteintje, deels gerenoveerd in 2011.

BALKON Vanuit de woonkamer en een van de slaapkamers is het brede balkon van ca. 10.9 m2 te bereiken, gesitueerd op het zuidoosten. Over de hele breedte van het appartement is het balkon 1.29 meter diep, met genoeg ruimte voor een bankje om heerlijk in de zon te zitten. Het uitzicht naar de boomtoppen is fraai en u ziet zelfs een stuk van de Biltse Duinen op de achtergrond.

Bijzonderheden:
- Houten kozijnen, voorzien van dubbel glas
- Energielabel B
- Verwarming via blokverwarming, warm water via een elektrische boiler (Inventum, huur)
- Gezamenlijk parkeerterrein met laadpaal
- Moderne keuken (2016) en deels gerenoveerde badkamer/toiletruimte
- VvE bijdrage € 193,- per maand (servicekosten) en € 100,- per maand (voorschot stookkosten)
- Drie slaapkamers
- Nette keuken, toiletruimte en badkamer
- Ruim balkon op het zuidoosten met mooi uitzicht

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.310,34 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 206,49 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 87 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 277 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 6e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Lift Energie Energieklasse B Energie einddatum 07-06-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Elektrische boiler huur Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Wonen VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 206,49 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente De Bilt Sectie E Perceelnummer 3920 Index 172 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente De Bilt Sectie E Perceelnummer 3920 Index 103 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties