Zweerslaan 4

Omschrijving

Charmante en karaktervolle halfvrijstaande jaren ’30 villa, boordevol originele details, gelegen in de groene villawijk Bilthoven Noord. Dit ideale familiehuis uit 1932 ademt nostalgie met prachtig glas-in-lood, een sfeervolle kamer-en-suite, een erker, visgraat parketvloeren en authentieke houten deuren. De wijk staat bekend om de statige bomen en rustige straatjes. De villa is centraal gelegen met het station, het gezellige centrum en diverse uitvalswegen om de hoek. Bilthoven biedt uitstekende basis- en middelbare scholen, talrijke sportfaciliteiten en prachtige natuurgebieden.
De ruime L-vormige woonkamer-en-suite (46m2) is heerlijk licht dankzij de erker aan de voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde, die direct toegang geven tot de royale tuin op het zuidwesten. De villa is uitgebouwd en biedt een grote keuken, bijkeuken en werkkamer op de begane grond, die eventueel samengevoegd kunnen worden tot een fantastische leefkeuken. Boven bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Op de bovenste verdieping is er, naast een flinke bergruimte met vide, een royale vierde slaapkamer met prachtig uitzicht op de tuin.

BEGANE GROND
De originele voordeur leidt naar een ruime, uitnodigende entree (ca 10m2), die toegang biedt tot de werkkamer (ca 13 m2), het toilet met fontein en de tweede hal. De lichte werkkamer heeft een groot raam op het westen. Via de tweede hal kom je in de stijlvolle kamer-en-suite, een ruime L-vormige woonkamer (ca 46 m2) met marmeren schouwen in zowel de voor- als achterkamer. De visgraat parketvloer draagt bij aan de klassieke sfeer. De keuken (ca 13 m2) is bereikbaar via de tweede hal en staat in directe verbinding met de tuin en de bijkeuken. Samenvoegen van keuken en bijkeuken kan een prachtige leefkeuken creëren aan de zonnige achterzijde van het huis. Tevens biedt de tweede hal toegang tot een stahoge kelder.

1E VERDIEPING
Een trap leidt naar de overloop, die toegang geeft tot twee ruime slaapkamers (ca 17 en 14 m2) met vaste kasten. De lichte slaapkamer aan de voorzijde heeft een groot raam met roedeverdeling, terwijl de slaapkamer achter openslaande deuren heeft naar het balkon. De derde slaapkamer heeft een comfortabele afmeting. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Op de overloop is er een apart toilet.

2E VERDIEPING
Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar zich een royale bergruimte met vide en CV-opstelling (Atag, 2019) bevindt. Daarnaast is er een ruime vierde slaapkamer met vaste kasten en een prachtig uitzicht op de diepe tuin. Deze verdieping kan omgetoverd worden in een volwaardige verdieping met meerdere slaapkamers en een badkamer.

TUIN
Vanaf de straat valt de villa direct op door de brede oprit en de groene voortuin. De zijtuin biedt praktische opslagruimte in de vorm van twee open bergingen, ideaal voor haardhout en tuingereedschap. De achtertuin, gelegen op het zonnige zuidwesten, biedt volop privacy. De diepe tuin heeft een groot terras, waar je de hele dag van de zon kunt genieten en op warme zomeravonden is dit de perfecte plek om te ontspannen.

Bijzonderheden:
- Woonopervlakte: 187m2
- Perceeloppervlakte: 719 m2
- Energielabel C
- Uitbouw aan de zijkant van de woning
- Verwarming en warm water via Atag CV-ketel uit 2019
- Verkoper behoudt zich het recht de notaris te mogen bepalen
- Niet-bewoningsclausule is van toepassing
- Diepe tuin op het zuidwesten

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.050.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.585,11 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1932 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 188 m² Woonkameroppervlakte 46 m² Perceeloppervlakte 719 m² Inhoud 727 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal Energie Energieklasse C Energie einddatum 08-07-2034 Isolatie Muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 510 m² (30.0 m bij 17.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente De Bilt Sectie E Perceelnummer 3464 Oppervlakte 719 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties