Paltzerweg 64

Omschrijving

Een klassieke schoonheid uit de jaren 30, fraai verbouwd en uitgebouwd tot een geweldige woning met drie (mogelijk vier) slaapkamers en een diepe tuin op het zuiden. Er is parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein en de diepe achtertuin is gesitueerd op het zuiden. De woonkamer met houtkachel vormt samen met de keuken een leefruimte van royaal formaat. De situering ten opzichte van het treinstation, het centrum van Bilthoven en Den Dolder, alsmede de Biltse Duinen is uitstekend. Met goede scholen, kinderopvang, winkels en sportfaciliteiten zijn binnen handbereik woont u op een zeer geliefde locatie met steden als Utrecht, Amersfoort en Zeist in de nabijheid.

Wat in de hal direct opvalt, zijn de paneeldeuren. Deze zorgen, samen met de hoge plafonds, voor een huis met sfeer. De woonkamer en leefkeuken zijn beiden voorzien van een eikenhouten vloer en openslaande deuren geven toegang tot de diepe achtertuin. In de keuken staat een mooie T-opstelling voor vele uren kookplezier. Op de eerste verdieping zijn twee (mogelijk drie) slaapkamers en de grote kamer op de tweede verdieping is te transformeren in een fantastische master bedroom. In totaal hangen er drie airco-units in huis (koelen en verwarmen) en op het dak liggen 4 zonnepanelen van 400 Wp.


Woonoppervlakte: 132m2 en perceeloppervlakte: 283m2

BEGANE GROND:
Via de prachtige, originele voordeur is de ruime hal te bereiken, met een tegelvloer en de trap naar de eerste verdieping. In de verdiepte trapkast is de meterkast en de naastgelegen toiletruimte met fonteintje heeft een ruime opzet.
De woonkamer (ca. 28 m2) staat in verbinding met de fraaie, lichte leefkeuken van ca. 19 m2. Fraaie elementen zijn de eikenhouten vloer, de Jøtul houtkachel en de grote lichtkoepel bij het eetgedeelte. Openslaande deuren aan de zonnige zuidkant zorgen voor veel lichtinval en een uitstekende verbinding met de tuin.
In de leefkeuken staat niet alleen een mooie T-opstelling met zitgelegenheid voor twee personen, maar ook een grote kastenwand waardoor deze keuken veel bergruimte biedt. Alle benodigde apparatuur, waaronder een inductie kookplaat, is ingebouwd. In de hoek van de leefkeuken hangt een airco-unit, die kan koelen en verwarmen.

EERSTE VERDIEPING:
Op de eerste verdieping zijn twee (oorspronkelijk drie) slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is zeer ruim en de kamer aan de achterzijde, nu in gebruik als werk-/studeerkamer, is een prettige lichte ruimte met toegang tot het platte dak. In deze kamer hangt een airco-unit, om te koelen en te verwarmen.
Naast de werk-/studeerkamer is de badkamer die is ingedeeld met een kwartronde douche, tweede toilet, handdoekenradiator, wastafel met spiegelkast en de wasmachineaansluiting.

TWEEDE VERDIEPING:
De vaste trap geeft toegang tot een zeer ruime slaap-/werkkamer van ca. 26 m2. Deze kamer heeft een hoge nok, wastafel en ook hier hangt een airco-unit. Het is mogelijk om deze kamer in twee delen te splitsen, bijvoorbeeld als slaapkamer en een aparte werkkamer.

TUIN:
Een van de pluspunten van deze woning is de zeer diepe achtertuin op het zonnige zuiden. Het grote terras grenst aan de leefkeuken en de rest van de tuin is ingedeeld met gras, groene hagen en een grote variatie aan beplanting. Het tweede terras is de perfecte plek om op een warme dag in de schaduw te zitten. Achter dit terras is het tweede deel van de tuin, klaar voor een nieuwe invulling. De houtopslag en tuinberging staan er al.

Bijzonderheden:
- Parkeergelegenheid (2 auto’s) met laadpaal op eigen terrein
- Zeer diepe achtertuin op het zuiden
- Prachtige jaren 30 architectuur met originele stijlkenmerken
- Uitbouw aan de achterzijde (1991)
- Hardhouten kozijnen met dubbel glas (m.u.v. entree)
- Verwarming via een HR-ketel (Nefit, 2007), houtkachel en drie airco-units (Toshiba, 2022)
- 4 Hyundai 400 Full black zonnepanelen met micro-omvormers (APS)
- Energielabel C

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 775.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.871,21 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1931 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 132 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 283 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 454 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Wasmachineaansluiting, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 16-08-2034 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 143 m² (27.0 m bij 5.3 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand kunststof Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente De Bilt Sectie E Perceelnummer 1545 Oppervlakte 283 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties