Ensahlaan 7

Omschrijving

Op een prachtige locatie in Bilthoven-Noord, in een groene villawijk, staat deze zeer ruime woning met vijf (mogelijk zes) slaapkamers en een garage. Vanaf de Bilderdijklaan rijdt u deze rustige laan in, met hoge bomen en prachtige woningen waarvan de architectuur typische jaren-30 kenmerken heeft. Het treinstation is maar een paar minuten lopen, waarna het maar 10 minuten met de trein naar Utrecht Centraal is. Ook het gezellige dorpscentrum met landelijke winkelketens, lokale winkels en gezellige horeca is maar een paar minuten lopen. Het Utrecht Science Park ligt op 20 fietsminuten afstand, maar kan ook via een directe busverbinding worden bereikt. Bilthoven heeft goede onderwijsvoorzieningen op basis-/middelbaar niveau en ruime sportgelegenheden zoals een tennisclub, een hockeyclub, een voetbalvereniging, zwembad Brandenburg, diverse sportscholen, twee golfbanen en mooie wandelbossen.

Historie:
In het begin van de 19e eeuw werd de spoorlijn tussen Bilthoven en Zeist aangelegd waar, mede door toedoen van Mr. J.E. Ameshof, secretaris van de Nederlandsche Centraal-Spoorweg-Maatschappij, gaandeweg meer treinen bij de halte De Bilt Station stopte. De heer Ameshof bewoonde de eerst gebouwde villa ten noorden van de spoorlijn, villa Ensah genaamd. Op deze historische plek is in de jaren '90 deze woning gebouwd. Burgemeester en wethouders besloten op 2 april 1996 aan de weg de naam Ensahlaan te geven, waardoor de herinnering aan villa Ensah levend wordt gehouden.

De woning heeft een fraaie indeling, met een tuingerichte woonkamer en een ruime keuken op de begane grond. Sfeermakers in de woonkamer zijn de houten vloer en de houtkachel, waar nu een tweede zithoek is gecreëerd. Er zijn vier slaapkamers op de eerste verdieping en de tweede verdieping is ingedeeld met twee extra kamers, waarvan een in gebruik is als werk-/studeerkamer. De achtertuin en loggia zijn gesitueerd op het zuidwesten en de separate garage met vliering heeft een parkeerplek aan de voorzijde.

Woonoppervlakte: 192m2 en perceeloppervlakte: 196m2

BEGANE GROND: De overdekte entree met mooie voordeur geeft toegang tot de meer dan 5 meter lange hal, waar een tegelvloer met een klassiek patroon ligt. Rechts in de hal zijn de meterkast, garderobekast en de toiletruimte met fonteintje. De open trap naar de eerste verdieping is uitgevoerd in hardhout, met zwarte antislip strips.
In de tuingerichte woon-/eetkamer ziet u een mooie verdeling tussen het tv-gedeelte, een zithoek bij de houtkachel en het eetgedeelte. De houtkachel met vaste zitbank is al jaren een geliefde plek, om een boek te lezen of naar mooie muziek te luisteren.
Aan de voorzijde is de halfopen keuken, met dezelfde tegelvloer als de hal/ De lichte hoekopstelling biedt veel bergruimte en alle benodigde apparatuur is ingebouwd. Door het grote raam kijkt u naar de mooie, rustige straat.

1e VERDIEPING: Op de eerste verdieping zijn maar liefst vier slaapkamers; twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Beide slaapkamers aan de achterzijde hebben een schuifpui naar de bijna 6.50 meter brede loggia. Een van deze slaapkamers is de ouderslaapkamer, met een op maat gemaakte kastenwand voor kleding en linnengoed.
De in lichte kleuren uitgevoerde badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, twee wastafels en een grote spiegel. Het toilet is in een aparte ruimte, te bereiken vanaf de overloop.

2e VERDIEPING: Aan het einde van de vaste trap is een portaal, die toegang geeft tot een ruime slaapkamer met dakkapel. Aan de voorzijde, onder de dwarskap, is een multifunctionele kamer die als werk-/studeerkamer en wasruimte in gebruik is. Deze kamer heeft een mooi, rond raam in de voorgevel.

TUIN: De voortuin met halfhoge haag nodigt uit om op een bankje in de ochtendzon te zitten. Maar ook in de achtertuin is hier genoeg gelegenheid voor. Want door de heerlijke ligging op het zuidwesten, geniet u de hele dag volop van de zon. In de achtertuin vindt u bovendien een groot terras, houten schuttingen, een houten tuinhuis en veel groen.

GARAGE: Tussen huisnummer 3 en 5 is een mandelig pad dat leidt naar de ruime garage, voorzien van elektra en een bergvliering. Voor de garage is parkeerplek voor een auto en in de garage is ruimte voor een aanhanger, de fietsen en andere spullen. Dit betreft een apart kadastraal perceel met een oppervlakte van 36 m2.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water via een HR-ketel
- Hardhouten kozijnen met dubbel glas
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (AWB, 1998)
- 10 LG zonnepanelen (350 Wp) met micro-omvormers, geplaatst in 2020
- Separate garage met voorgelegen parkeerplek
- Vijf (mogelijk zes) slaapkamers
- Zonnige tuin en balkon (zuidwesten)
- Mooie ligging op loopafstand van het treinstation en centrum
- Energielabel A

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 935.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.869,79 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 192 m² Woonkameroppervlakte 46 m² Perceeloppervlakte 196 m² Externe bergruimte 22 m² Inhoud 487 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 15-08-2034 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB-Thermomaster2HR (Gas Combiketel uit 1998, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (10.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 0 m² (7 bij 3) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente De Bilt Sectie E Perceelnummer 4770 Oppervlakte 196 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties