Prins Hendriklaan 42

Omschrijving

In een prachtige, rustige laan staat deze halfvrijstaande jaren 20 woning met een uitbouw, drie slaapkamers en een tuin boordevol groen. Met respect voor het karakter is deze woning verbouwd tot een sfeervol huis met energielabel C. U woont u de nabijheid van het uitgestrekte Houdringe-bos in een fraaie woonomgeving, het villapark Vogelenzang uit het begin van de vorige eeuw. Het gezellige dorpscentrum van Bilthoven met winkels, speciaalzaken en restaurants bevindt zich op een paar minuten fietsen. Dit geldt ook voor het treinstation, diverse scholen en sportvoorzieningen. Met de trein en auto zijn steden als Amersfoort en Utrecht goed bereikbaar. Bilthoven is een geliefde plek om te wonen vanwege de goede voorzieningen, prachtige natuur en centrale ligging.

Wat u aan de voorzijde niet ziet, is de uitbouw op de begane grond. Het resultaat is dat de woonkamer en keuken in totaal bijna 44 m2 groot zijn. De keuken met inbouwapparatuur is een plaatje en de aangrenzende tuin op het westen is een groene buitenruimte met sfeer. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de moderne badkamer. Een zolderkamer, te bereiken via een vaste trap, maakt het huis compleet.

Woonoppervlakte: 105 m2 en perceeloppervlakte: 207 m2

BEGANE GROND:
Aan de linkerzijde is de prachtige, overdekte entree van deze jaren 20 woning. Achter de voordeur met deurklopper is de L-vormige hal, met de originele granitovloer en de witte trap naar de eerste verdieping. Verder ziet u een klassieke voordeurbel, paneeldeuren en een wit balkenplafond. Vlak naast de voordeur is een trap naar de kelder, waar de wasmachine en droger staan. Aan het einde van de hal is de royale toiletruimte met fonteintje.
De L-vormige woonkamer vormt één geheel met de keuken. Het resultaat is een fraaie leefruimte, met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte op een paar stappen van de keuken. Sfeermakers zijn de houten vloer en de schouw met open haard.
Dubbele openslaande deuren in de keuken zorgen, samen met het hoge raam en de bovenramen, voor veel lichtinval en optimaal uitzicht naar de tuin. De keukenopstelling bestaat uit een hoge kastenwand en een kook-/spoeleiland, met een composiet blad en kasten aan twee zijden. Ale benodigde apparatuur, merendeels Siemens Studioline, is ingebouwd n drie brede nissen bieden ruimte aan kookboeken en andere spullen.

EERSTE VERDIEPING:
De bordestrap leidt naar de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en de badkamer zijn. Het raam in de zijgevel zorgt voor lichtinval op de overloop en de eikenhouten vloer ligt op bijna de hele verdieping.
Aan de voorzijde is de grootste slaapkamer, met twee handige vaste kasten. De slaapkamers aan de achterzijde, waarvan een met een inbouwkast. Vanuit de hoofdslaapkamer is de moderne, verrassend ruime badkamer te bereiken. Lichtgrijze tegels zijn gecombineerd met stucwerk en de ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, wandcloset, hoge kast en een wastafelmeubel met spiegelkast.

TWEEDE VERDIEPING:
Een vaste trap geeft toegang tot de zolderkamer met een dakraam en een dakkapel. De maximale hoogte bedraagt 2.10 meter.

TUIN:
Deze charmante, verrassend ruime woning wordt aan drie kanten omringd door een tuin met een grote variatie aan beplanting. De achtertuin is gesitueerd op het westen, heeft een eigen achterom en biedt veel privacy. In de hoek staat een berging, voor de fietsen en het tuingereedschap.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag)
- Fraaie uitbouw aan de achterzijde (keuken)
- Drie slaapkamers en een zolderkamer
- Moderne keuken, badkamer en toiletruimte
- Royale tuin met veel groen, eigen achterom en een (fietsen)berging
- Rustige ligging in een eenrichtingsstraat, op loopafstand van het centrum en station
- Energielabel C

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.619,05 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1923 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 105 m² Perceeloppervlakte 207 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 410 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 05-11-2034 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG (Gasketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (10.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente De Bilt Sectie F Perceelnummer 497 Oppervlakte 207 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties