Groenekanseweg 141

Omschrijving

Op een centrale plek in De Bilt, nabij de Biltse Rading richting Utrecht en het vogelrijke natuurgebied Hooge Kampse Plas, staat deze ruime 2-onder-1 kapwoning met een lange oprit, ruime garage, vijf slaapkamers en een tuin op het zuidwesten. De voetbalvelden van FC De Bilt bevinden zich, net als de winkelstraat Hessenweg, op loopafstand. Met de fiets en openbaar vervoer zijn het centrum van Bilthoven, het treinstation, het UMC, het Prinses Maxima Centrum en Utrecht Science Park goed bereikbaar. Het centrum van Utrecht bevindt zich op circa 5 kilometer afstand. De Biltse Rading en de N237 zorgen voor goede verbindingen met de snelwegen A27 en A28.

Deze ruime woning met drie volwaardige verdiepingen biedt u de mogelijkheid om naar eigen smaak te moderniseren. Op de begane grond zijn de hal met toiletruimte, de lichte woonkamer met erker en de halfopen keuken met inbouwapparatuur. Er zijn drie slaapkamers op de eerste verdieping en op de tweede verdieping zijn nog twee slaapkamers, waarvan één met een dakkapel. Verder zijn er een badkamer en een kamer, die heel geschikt is om te verbouwen tot tweede badkamer.

BEGANE GROND:
Via de overdekte entree loopt u de ruime hal in. Aan de linkerzijde zijn de trapopgang en de vernieuwde toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en fonteintje. Bij de garderobe met spiegelwand is een bergkast onder de trap, waarin zich de meterkast bevindt.
De woon-/eetkamer met erker staat in halfopen verbinding met de keuken. Vanuit de woonkamer en keuken is de achtertuin te bereiken en de grote ramen aan drie zijden zorgen voor veel lichtinval. Sfeermakers zijn de eikenhouten vloer, het stucplafond met sierlijst en de grote schouw met open gashaard.
In de keuken staat een massief houten keukenopstelling met onder- en bovenkasten, een dubbele spoelbak en diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast.

1e VERDIEPING:
Aan de overloop grenzen drie slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast en vanuit beide slaapkamers aan de achterzijde is het balkon op het zuidwesten te bereiken. In de hoofdslaapkamer is een groot wastafelmeubel geplaatst.
Aan de voorzijde is de originele badkamer met een douchehoek, granito vloer, tweede toilet, de wasmachineaansluiting en een lavet. Een lavet houdt het midden tussen een gootsteen en een badkuip en werd vooral in de jaren vijftig en jaren zestig van de 20e eeuw toegepast. Het is een Nederlands ontwerp en werd vervaardigd van kunstnatuursteen door de Ocrietfabriek te Baarn. Vroeger gingen de kinderen in bad in een lavet en het werd onder andere gebruikt voor de handwas, het inweken van wasgoed en als reguliere wastafel.

2e VERDIEPING:
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, die een nokhoogte van ca. 2.33 meter heeft. De ruimte is ingedeeld met een overloop, twee slaapkamers en een werk-/studeerkamer. De slaapkamers, waarbij de grootste kamer een dakkapel heeft. In de schuinte van het dak en in de nok is veel praktische bergruimte. In de werk-/studeerruimte (gebruikt als keuken) staat een oud keukenblok met een prachtig aanrechtblad en spoelbak, met geblokte marmertegels.

TUIN:
Dit ruime woonhuis staat op 260 m2 eigen grond, waarbij de achtertuin op het zuidwesten gesitueerd is. In de voortuin ziet u veel groenblijvende beplanting en op de oprit is parkeergelegenheid voor twee auto’s. Een schutting met stalen poort verbindt de oprit met de achtertuin en garage.
Een groot terras in de achtertuin biedt ruimte om een grote tafel met stoelen en een bankje neer te zetten. In de rest van de tuin ziet u bomen, struiken, planten en een vijver. De tuin is veel groter dan verwacht, dus volg het pad en ga op ontdekking.

GARAGE:
In de achtertuin staat een meer dan 8 meter diepe garage van ca. 27 m2. Voor de auto, motor, (kinder)fietsen en het tuin-/klusgereedschap is dit een fantastische ruimte.


Bijzonderheden:
- Vijf slaapkamers
- Ruime, lichte woonkamer met erker
- Diepe oprit en een garage van ca. 27 m2
- Achtertuin op het zuidwesten
- Verwarming en warm water via een HR-ketel
- Energielabel D
- Woonoppervlakte: 122 m2 exclusief garage
- Niet- bewoningsclausule van toepassing
- Perceeloppervlakte: 260m2

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 740.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.065,57 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 260 m² Externe bergruimte 27 m² Inhoud 418 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wasmachineaansluiting, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 17-07-2034 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gasketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 152 m² (14.97 m bij 10.14 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting vrij parkeren in straat Parkeeroppervlakte 27 m² (817 bij 331) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente De Bilt Sectie D Perceelnummer 6846 Oppervlakte 260 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties