Kombos 105

Omschrijving

Op een rustige locatie aan de rand van de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug, ligt dit fijne driekamerappartement met tuin. Het appartement ligt op de eerste woonlaag van Parkflat Kombos III, een kleinschalig appartementengebouw aan de rand van het dorp. Het appartement heeft een fijne, lichte woonkamer, een nette keuken met diverse inbouwapparatuur, een badkamer met fijne inloopdouche, wastafel met meubel en toilet en twee goede slaapkamers. De kers op de taart is de eigen achtertuin!

Kenmerkend is de mooie locatie aan een park met monumentale bomen en speelweide, waarbij dit appartement u direct toegang tot de bossen van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug en het buitengebied van Langbroek biedt. Toch bevinden alle voorzieningen zich op loopafstand in het centrum van Doorn zoals: openbaar vervoer, een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants, horeca, sportfaciliteiten, cultuur etc. Doorn is centraal gelegen op de bosrijke Utrechtse Heuvelrug en heeft goede verbindingswegen naar de A12 en omliggende steden. De stations van Driebergen-Zeist en Maarn bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn er in de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug vele wandel,- fiets,- en MTB paden te vinden.
Woonoppervlakte 70 m²

BEGANE GROND: Centrale entree met trap naar zowel het souterrain waar de berging te vinden is als het appartement op de eerste woonlaag.
1e WOONLAAG: U komt binnen in de hal met de meterkast. De woonkamer is heerlijk licht door het grote raam en de openslaande tuindeuren aan de voorzijde en de grote raampartij aan de achterzijde. De woonkamer biedt ruimte aan een zit- en eetgedeelte. In het zitgedeelte is een elektrische sfeerhaard geplaatst, een leuk detail dat de ruimte extra gezelligheid geeft. Door de openslaande tuindeuren komt u op het balkon, waar vanaf het begin van de middag de zon lekker op schijnt. De keuken ligt aan de achterzijde van het appartement. De kastjes en het tegelwerk zijn wit, het aanrechtblad vormt hiermee een fijn contrast. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, ook de opstelling van de c.v.-ketel en de wasmachine-aansluiting vindt u in deze ruimte. Vanuit de keuken komt u, enkele traptreden lager, in de tuin.
De badkamer is vanuit de keuken bereikbaar, voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en het toilet. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, de eerste slaapkamer aan de voorzijde van ca. 10 m² en de slaapkamer aan de achterzijde van ca. 8 m².
TUIN: De tuin is enkele traptreden lager gelegen dan het appartement en bereikbaar vanuit de keuken. De tuin is voor een groot deel bestraat, achterin staat een houten berging. Achter de tuin ligt een groot omheind grasveld met speeltoestellen voor de kinderen.

De vereniging van eigenaren is actief, de servicekosten bedragen € 187,43 per maand.

Bijzonderheden:
* Hardhouten kozijnen voorzien van HR++glas;
* Geïsoleerde voor- en achtergevel (2018);
* Dit kleinschalige appartementengebouw heeft geen lift;
* Verwarming en warm water middels eigen cv-ketel (2020);
* Eigen berging in de onderbouw;
* Oplevering in overleg, maar op korte termijn is mogelijk.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 365.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.214,29 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 187,43 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 70 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 255 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-08-2025 Isolatie Muurisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 84 m² (10.52 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Doorn Sectie B Perceelnummer 3029 Index 58 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Doorn Sectie B Perceelnummer 3029 Index 50 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties