Maarnse Bergweg 1 r 82

Omschrijving

Bijzonder sfeervolle, vrijstaande recreatiebungalow “De Kabouter” op unieke en zeer rustige locatie midden in het bos. Hier ben je elke dag op vakantie! Doordat de woning over drie slaapkamers beschikt, kunt u met het hele gezin genieten van een heerlijk verblijf in deze prachtige omgeving. De oliegestookte kachel in de woonkamer zorgt voor extra sfeer en een aangename warmte als de dagen kouder worden.

De woning is gelegen op het kleinschalige vakantiepark ‘De Maarnse Berg’ aan de rand van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug en op fietsafstand van het Henschotermeer. Het park ligt verscholen in de uitgestrekte bossen tussen Maarn en Doorn. Op het park is het restaurant “Onder de pannen”, verschillende speeltuinen, een ruim voetbalveld, een outdoor bowlingbaan, minigolf en een jeu de boulesbaan aanwezig. Bijzonder aan het park is de bosven, een natuurlijke zwemvijver met zandstrandje. De zwemvijver is uitsluitend bestemd voor parkgasten. De Utrechtse Heuvelrug is bij uitstek geschikt voor het maken van prachtige fiets-, mountainbike- en wandeltochten door het landschap waarin bossen en landelijk gebied elkaar afwisselen.

Woonoppervlakte 45 m² en perceeloppervlakte (huur) ca. 400 m².

BEGANE GROND: Via het paadje vanaf de Fazantenlaan loopt u naar de woning. De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning, u komt binnen in de hal die toegang geeft tot woonkamer, de eerste slaapkamer met vaste kast en de badkamer met douche, wastafel met meubel en toilet.
De knusse woonkamer is het centrale punt van de woning en heeft een aangename lichtinval door de ramen aan weerszijden en de lichtstraat. Hier bevindt zich ook de op oliegestookte kachel. Vanuit de woonkamer is er een deur naar het aangrenzende terras. De open keuken is geplaatst in een rechte opstelling.
Aan de achterzijde bevinden zich de twee andere slaapkamers, waarvan één kamer is voorzien van vaste kastruimte.
TUIN: De woning is gelegen op een ruime kavel van ca. 400 m² die van het park gehuurd wordt. De woning is via een bospad bereikbaar met de auto, die bij de woning geparkeerd kan worden.
De woning wordt aan alle zijden door de tuin omringd en is aangelegd met meerdere terrassen en een diversiteit aan beplanting. Aan de achterzijde van de woning vindt u de aangebouwde bergruimte.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1953;
- Warm water middels een boiler en verwarming middels een oliegestookte kachel;
- Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas;
- Royale huurkavel (ca. 400 m²) met veel privacy;
- Parkeergelegenheid op 'eigen' terrein. Voor bezoekers is er aan het begin van het park een parkeerterrein;
- Parkkosten 2024 zijn als volgt opgebouwd: huur perceel € 3.065,-, afvalbijdrage € 120,- en zuiveringsheffing € 210,-;
- Eenmalige service- en entreekosten voor het park bedragen € 1.395,-;
- Permanente bewoning en huisdieren zijn, conform het parkreglement, niet toegestaan;
- Verhuur is, conform het parkreglement, eveneens niet toegestaan;
- Vakantiepark ‘De Maarnse Berg’ is lid van de Recron, waardoor u ervan verzekerd bent dat rechten en plichten van zowel de recreant als de ondernemer goed geregeld zijn;
- Het park is toegankelijk middels een slagboom met kentekenherkenning.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 145.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.222,22 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1953 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Recreatiewoning Ja Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 45 m² Perceeloppervlakte 400 m² Inhoud 158 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 4 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Nee Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Recreatiebungalow Huidige bestemming Recreatie Kadastrale gegevens Gemeente Doorn Sectie A Perceelnummer 8023 Oppervlakte 400 m² Eigendomssituatie Opstal

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties