Vossenkamp 17 in Driebergen-Rijsenburg 3972 VG: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Direct tegenover een fraai plantsoen ligt in een ruim opgezette woonwijk deze lichte en ruime hoekwoning met een doorzon-woonkamer met nette keuken en maar liefst vijf slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De woning heeft een fraai aangelegde tuin met een zonnig terras op het zuidoosten en een vrijstaande stenen schuur. Desgewenst kan ook de nabijgelegen garage worden...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1973 Woonoppervlakte 132 m² Aantal kamers 6

Lees meer

Foto's

Vossenkamp 17 in Driebergen-Rijsenburg 3972 VG

Meer foto's

Omschrijving

Direct tegenover een fraai plantsoen ligt in een ruim opgezette woonwijk deze lichte en ruime hoekwoning met een doorzon-woonkamer met nette keuken en maar liefst vijf slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De woning heeft een fraai aangelegde tuin met een zonnig terras op het zuidoosten en een vrijstaande stenen schuur. Desgewenst kan ook de nabijgelegen garage worden gekocht.

De woning ligt op een rustige locatie met aan de voorzijde vrij uitzicht op het plantsoen. Het winkelcentrum "De Sluis" met een supermarkt en diverse speciaalzaken, een bushalte en basisscholen liggen op loopafstand. Binnen enkele minuten fietsen vindt u het gezellige centrum van Driebergen met tal van winkels, cafés en restaurants. Ook een groot sportcentrum en diverse sportverenigingen zijn op korte afstand aanwezig. en op 10 minuten fietsafstand het treinstation Driebergen-Zeist. Er is goede ontsluiting naar diverse uitvalswegen waaronder de A12 en ook het NS-treinstation van Driebergen-Zeist is goed en snel bereikbaar. De prachtige natuur van de Utrechtse Heuvelrug is hier binnen handbereik. De Utrechtse Heuvelrug staat bekend om de vele wandel-, mountainbike- en fietsroutes; zowel de uitgestrekte bossen als het gebied van de Langbroekerwetering zijn hiervoor uitermate geschikt!

Woonoppervlakte 132 m² en perceeloppervlakte 275 m²

BEGANE GROND: Entree/hal met gaderobe en het toilet met fontein. Vanuit de hal komt u binnen in de ruime, lichte woonkamer met centraal in de kamer de gezellige open haard. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met erker uit uitzicht richting het plantsoen. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is er veel licht in huis. De trapkast zorgt voor de nodige bergruimte, hier bevindt zich ook de meterkast. Aan de achterzijde het eetgedeelte met een deur naar de achtertuin en doorgang naar de halfopen keuken, eveneens voorzien van een deur naar de tuin. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser.
1e VERDIEPING: In de woonkamer bevindt zich de trap naar de eerste verdieping. Hier kom je op de overloop die toegang geeft tot de drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde vind je de ruime masterbedroom met vaste kast. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, beide voorzien van rolluiken. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een bad, douche, wastafel met meubel, handdoekradiator en toilet, zeer compleet dus!
2e VERDIEPING: U komt boven op de overloop met toegang tot de berging waar zich de c.v.-ketel en aansluiting voor de wasapparatuur bevindt. Op deze verdieping vindt u nog twee slaapkamers. De L-vormige slaapkamer is voorzien van een wastafel, bergruimte achter de knieschotten en een dakraam aan de voorzijde. De dakkapel aan de achterzijde loopt door in beide kamers.
TUIN: De woning heeft een verzorgde voortuin met paadje naar de voordeur en door de ligging op de hoek ook een fijne zijtuin met terras. Via zowel de woonkamer als de keuken heeft u toegang tot de fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het zuidoosten. Het ruime terras grenst aan de achtergevel en desgewenst zorgt het elektrisch bedienbare zonnescherm voor de nodige schaduw. In de achtertuin is eveneens nog een ruime stenen berging aanwezig voor de fietsen en extra opbergruimte. De achtertuin is bereikbaar middels een achterom.

Bijzonderheden:
- De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- De woning is voorzien van vloer- en plafondisolatie;
- De woning wordt verwarmd middels een c.v.-combiketel (2015), in de keuken is tevens een elektrische boiler geplaatst;
- Het zonnescherm is geplaatst in 2023;
- Er zijn 8 zonnepanelen op het dak geplaatst;
- Optioneel is de nabijgelegen (aan de ‘Marterkamp’) garage (20 m²) separaat te koop. De vraagprijs voor de garage bedraagt € 35.000,-;
- Oplevering in overleg.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.356,06 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 132 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Perceeloppervlakte 253 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 460 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 21-12-2030 Isolatie Vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Remeha Calenta 28C CW4 (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 107 m² (9.95 m bij 10.75 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Driebergen-Rijsenburg Sectie C Perceelnummer 3287 Oppervlakte 161 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Driebergen-Rijsenburg Sectie C Perceelnummer 3647 Oppervlakte 92 m² Eigendomssituatie Volle eigendom