Heldamweg 8

Omschrijving

Heerlijk landelijk wonen tussen de plaatsen Harmelen en Vleuten. Deze vrijstaande woning biedt u de mogelijkheid om o.a. paarden te houden, een werkplek bij huis te hebben en is zelfs geschikt voor dubbele bewoning. De woning beschikt over vijf slaapkamers en twee badkamers met een royale woonkamer en woonkeuken. Daarnaast is er een zeer royaal bijgebouw met o.a. 2 paardenboxen.

De woning ligt in het gebied op de grens van Harmelen en Vleuterweide. Het is op een steenworp afstand gelegen van het gezellige dorp Harmelen met al haar faciliteiten zoals winkels, scholen, sport- en recreatiemogelijkheden, maar eveneens dichtbij het oude dorp Vleuten, het winkelcentrum Vleuterweide met een eveneens groot aanbod aan alle gewenste voorzieningen en de uitvalswegen naar de A2 en de A12, het NS-station Vleuten.

Het object bestaat uit een vrijstaande woning gelegen op een perceel van 2480m2, met een bijgebouw en een vergunning voor een tweede bijgebouw. Tevens bestaat de mogelijkheid om het aangrenzende achter gelegen perceel ter grootte van 18.600m2 aan te kopen. Op dit perceel ligt een paardenbak van 20 x 45 meter, aangelegd door Agterberg, alsmede een professionele trainingsmolen van Belebro met een diameter van 20 meter.
Woonoppervlakte: 257 m², bijgebouw: 125 m² en perceeloppervlakte: 21.080 m²

BEGANE GROND: Entree via de voordeur aan de voorzijde van de woning, hal met bordestrap naar de verdieping. Aan de rechterkant van de hal is de aparte ruimte met toilet en meterkast. Aan de linkerkant vindt u de werkkamer, die ook dienst zou kunnen doen als slaapkamer of als praktijkruimte. De hal is voorzien van een karakteristieke plavuizenvloer en fraaie balken aan het plafond. Vanuit de hal is ook de master bedroom met walk-in closet en de eigen luxe badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel De slaapkamer heeft grote ramen en zicht op de achter- en zijtuin. Hier heeft u veel privacy. Aan de achterzijde van de woning is de ruime leefkeuken gesitueerd met direct daarachter de ruime bijkeuken. De keuken is voorzien van een keukenblok in een U-opstelling met inbouwapparatuur. Via de bijkeuken met wasmachine aansluiting en veel mogelijkheid tot opbergen komt u in de royale tuin met vrij uitzicht. De woonkamer is bijzonder royaal en speels van opstelling met een openhaard als centraal punt in het midden. Er zijn hier veel ramen gericht op de tuin en het geheel biedt bijzonder veel privacy. Ook hier is de vloer weer voorzien van plavuizen en is er een balkenplafond aanwezig.
EERSTE VERDIEPING: Bijzonder ruime overloop met een toiletruimte, een badkamer met douche en wastafel en twee ruime slaapkamers. De overloop zelf kan worden gebruikt als speelkamer, werkkamer of atelier. Eventueel is deze overloop nog om te bouwen naar een derde slaapkamer. De beide slaapkamers zijn bijzonder ruim en beschikken beide over inbouwkasten. Buiten de genoemde kamers zijn er nog diverse opbergmogelijkheden handig weggewerkt op deze verdieping.
TUIN & BIJGEBOUW: De tuin is bijzonder ruim met volop ruimte voor de te parkeren auto's. Naast het huis is een royaal maar knus terras gerealiseerd. Achter op het perceel is recent een bijzonder groot bijgebouw gerealiseerd met een betonnen vloer, opgetrokken met steensmuren en daar bovenop potdeksel planken. Hier zijn twee luxe paardenboxen, een carport, een overdekt terras en ruimte opbergmogelijkheden te vinden. Er is een mogelijkheid om eventueel een gastenverblijf te creëeren, een praktijkruimte of er een mantelzorgwoning van te maken. De voorzieningen voor water en sanitair zijn aanwezig. Op het dak van het bijgebouw zijn 20 zonnepanelen geplaatst. Verder is er nog een bergzolder in het bijgebouw en beschikt het over een eigen overdekt terras. Kortom, mogelijkheden te over om deze ruimte op de door u gewenste manier in te richten. Er is tevens een vergunning verleend voor een tweede bijgebouw van 100m².
Tegen een af te stemmen meerprijs is het mogelijk om de aansluitende grond van het perceel aan te schaffen. De afmeting kan in overleg worden vastgesteld.


Bijzonderheden:
- Ruime woning van 257m² en een zeer ruim bijgebouw van 125m²;
- Perceeloppervlakte 2480m², met de mogelijkheid het aangrenzende perceel van 18.600 m² aan te kopen;
- Voorzien van 20 zonnepanelen en energielabel C;
- Mogelijkheid van een eigen bedrijf, gastenverblijf of praktijk aan huis;
- 2 luxe paardenboxen
- Centrale en vrije ligging vlakbij zowel Harmelen als Vleuten;
- In de directe omgeving van diverse gewenste voorzieningen;
- Er is een extra bouwvergunning aanwezig voor een tweede bijgebouw;
- Oplevering in overleg.

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 1.580.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.147,86 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 257 m² Woonkameroppervlakte 56 m² Perceeloppervlakte 21074 m² Externe bergruimte 125 m² Inhoud 916 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Wastafel, Ligbad, 2 Toiletten Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 18-03-2032 Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 8 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Harmelen Sectie K Perceelnummer 423 Oppervlakte 2474 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Harmelen Sectie K Perceelnummer 424 Oppervlakte 18600 m²

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties