Van Teylingenweg 51

Omschrijving

Welkom in dit prachtige karakteristieke, vrijstaande herenhuis. De woning heeft beschermd dorpsgezicht en is gelegen in het centrum van Kamerik aan de gracht. Het originele bouwjaar is van rond 1835, maar de woning is geheel gerenoveerd en gemoderniseerd met aandacht voor de fijne details in 1956. Dit is een parel voor diegenen die op zoek zijn naar een bijzondere stadswoning met een royale woonkamer, drie slaapkamers en een knusse leefkeuken. De woning is voorzien van volop bergruimte, een fraaie stadstuin en volop authentieke details zoals stalramen en balkenplafonds en de tegelvloeren in de keuken, de gang en het toilet zijn met aandacht in de juiste kleuren uitgevoerd.

Kamerik is een gezellig dorp met ruim 3800 inwoners en behoort tot de gemeente Woerden. De ligging van Kamerik is ideaal, heel landelijk maar toch centraal in Nederland, de luchthaven Schiphol en steden als Amsterdam en Utrecht bevinden zich binnen 20 auto minuten en het NS-station Woerden is slechts 10 minuten fietsen. Het dorp beschikt over voorzieningen als basisscholen, een bibliotheek, medische voorzieningen, diverse horeca en winkels. Ook op het gebied van sport en recreatie is het hier aangenaam wonen; kinderboerderij het Oortjespad, de Nieuwkoopse plassen en de Meije bevinden zich op korte afstand. Sportfaciliteiten als voetbal, korfbal en tennis zijn in het dorp aanwezig.
Woonoppervlakte: 182 m² en perceeloppervlakte: 200m².

BEGANE GROND: Entree, hal met fraaie tegelvloer en direct links is de garderobe en werkkamer gesitueerd aan de voorkant van de woning. De gang voert verder naar de trapopgang links naar de eerste verdieping. Aan de rechterzijde is de toegang naar de royale woonkamer. In het midden van de woonkamer is de open haard gesitueerd, hetgeen voelt als een natuurlijke scheiding in een voor- en een achterkamer. De voorkamer is naar het dorp en de gracht gericht, en de achterkamer beschikt over openslaande deuren richting de tuin. Er ligt een Amerikaanse grenenvloer en de fraaie balken in het plafond geven de woonkamer een fijne uitstraling. In de gang is ook de toegang naar het fraaie toilet met de tegels in de kleuren van de woning. De gang eindigt in de gezellige leefkeuken uitgevoerd in hout met zwart natuursteen. De keuken is op maat gemaakt met volop kastruimte en een fijne indeling. De keuken beschikt over een aparte bergkast achter een deur en er is daglicht vanuit de lichtstraat. Hier is voldoende plek voor een eettafel. Achter de keuken is de bijkeuken met de CV-ketel en de wasmachine en droger opstelling en via de bijkeuken betreedt men de omsloten tuin met terras, borders, een bewateringssysteem en een houten schuur die plaats biedt aan fietsen en de containers.
VERDIEPING: Via de trap komt men op de ruime overloop met volop daglicht en houten spanten. De eerste deur geeft toegang tot de grote badkamer met een ruim en diep bad, toilet, wastafelmeubel en de douche. De dakkapel geeft de ruimte veel licht en biedt wederom zicht op de kant van het centrum van Kamerik. Op de overloop is ook de toegang naar de drie gezellige slaapkamers. De eerste slaapkamer heeft een dakkapel en de tweede slaapkamer is ruimer en eveneens speels van opzet. De derde slaapkamer is het meest ruim en beschikt over een dakkapel en een ingenieus ingebouwde kledingkast. De vloer is uitgevoerd met een lichte laminaat en de plafonds geven zicht op de houten balken.

Kenmerken:
- Royale goed onderhouden woning in het centrum van Kamerik met 184 m² woonoppervlakte;
- Voorzien van authentieke en karakteristieke details en geniet beschermd dorpsgezicht;
- Fijne stadstuin met terras, borders en een houten schuur;
- Royale woonkamer en een leefkeuken;
- Drie slaapkamers en een werkkamer;
- Gelegen op 20 minuten rijden van Amsterdam;
- Oplevering in overleg.

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 749.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.115,38 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1956 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 182 m² Woonkameroppervlakte 63 m² Perceeloppervlakte 200 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 640 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse G Energie einddatum 30-03-2025 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant Eco-tec (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 53 m² (5.77 m bij 9.19 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Kamerik Sectie D Perceelnummer 1296 Oppervlakte 200 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties