Dierenriem 7

Omschrijving

Op een enigszins verscholen plek in Maartensdijk, aan het einde van een zijstraat van de Dierenriem, staat deze unieke villa met een verwarmd buitenzwembad, zes slaapkamers en twee badkamers. Wat direct opvalt zijn de prachtige tuin en het zeer groot bijgebouw met een xl-garage, kantoor en fitnessruimte. Laat u verrassen door de ruimte, zowel binnen als buiten, en de luxe van deze recent verbouwde droomvilla. De ligging is heel centraal; scholen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn binnen handbereik. Maartensdijk wordt omringd door prachtige natuurgebieden zoals het Noorderpark, De Vuursche Bossen, de Loosdrechtse Plassen en de Hoorneboegse heide. De A27 zorgt voor goede verbindingen met Utrecht, Hilversum en de rest van Het Gooi. Aan de oostkant rijdt u binnen een paar minuten naar Bilthoven, De Bilt en de Lage Vuursche.

De villa is in de afgelopen jaren van top tot teen verbouwd. De woon-/eetkamer met houtkachel en visgraat vloer is een fantastische leefruimte en de leefkeuken is het toppunt van luxe. Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij de ruime slaapkamer met luxe badkamer op de begane grond. Op de bovenverdieping zijn maar liefst vijf slaapkamers, een compacte badkamer en een separaat toilet. Het grote bijgebouw is perfect voor de auto-/motorliefhebber en voor een ondernemer die op zoek is naar een werkruimte/kantoor aan huis. De prachtige tuin met verwarmd buitenzwembad en tweede bijgebouw maakt de droom meer dan compleet.


BEGANE GROND:
Aan de voorzijde is de overdekte entree van deze exclusieve, verrassend ruime villa. De hal met vide toont direct de luxe en sfeer, die overal aanwezig is. In de hal zijn een garderobe, garderobekast, de meterkast, trapopgang met bergkast en het fraaie gastentoilet.
De leefkeuken (van ca 32 m2) is het kloppende hart van deze villa. Het grote kookeiland vormt een geheel met de vaste, hoge tafel en een grote schuifpui zorgt voor een uitstekende verbinding met de tuin. De hoogwaardige keukenopstelling met het kookeiland, een kastenwand en het spoelgedeelte is voorzien van alle denkbare apparatuur van topkwaliteit.
Naast de keuken is de bijkeuken met toegang tot de tuin en het bijgebouw. In de bijkeuken is de opstelling van de wasapparatuur en aan twee kanten staat een grote, vaste kastenwand.
Twee grote, aluminium puien met schuifdeuren verbinden de leefkeuken met de woon-/eetkamer (ca. 58 m2), met fraai lichtinval aan drie zijden en een schuifpui naar de achtertuin. De visgraat vloer past perfect bij de zwarte kozijnen en schuifdeuren, de grote houtkachel en de rustige kleuren van de gestucte muren.
Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond. De slaapkamer (ca. 16 m2) heeft kleurrijk behang op de muur achter het bed. In de badkamer ziet u een grote inloopdouche, ligbad, tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel. Fraaie elementen zijn het marmer op de muren en de sunshower in de douche. Aansluitend is een inloopkast (ca. 3.5 m2) met een maatwerk interieur.

1e VERDIEPING:
Volg de prachtige, met tapijt beklede trap naar de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn maar liefst vijf slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet te bereiken.
Aan de linkerzijde zijn twee slaapkamers, beide ingericht als tweepersoonskamer en met toegang tot een balkon aan de noordkant. De derde slaapkamer, met dakkapel, bevindt zich aan de achterzijde. Aan de rechterzijde zijn de vierde en vijfde slaapkamer, beide met een wastafel en toegang tot een balkon aan de zuidkant. De badkamer met dakkapel is ingedeeld met een douche en toilet. Zo hebben de kinderen hun eigen verdieping met ruime slaapkamers, plek om huiswerk te maken en met eigen sanitaire voorzieningen.

VLIERING:
In de nok van de villa is een vliering met een nokhoogte van 1.25 meter.

BIJGEBOUWEN:
Rechts van de villa staat het eerste bijgebouw, dat via de bijkeuken inpandig te bereiken is. De eerste ruimte is een zeer ruime garage (ca. 76 m2) met twee elektrisch bedienbare sectionaaldeuren en een houtkachel. Verder zijn er een toiletruimte, kantoor en een fitnessruimte. Aan de achterzijde van het bijgebouw is een berging (ca. 44 m2) gemaakt, te bereiken vanuit de tuin.
Het tweede bijgebouw is ingedeeld met een berging/kleedruimte en een ruimte, die als kapsalon in gebruik is. Dat is handig, want deze ruimte is voorzien van elektra, riolering en koud/warm water.

TUIN:
Deze villa staat op een perceel van maar liefst 1002 m2. De rondom gelegen tuin met ruime oprit biedt veel privacy en comfort, met een verwarmd buitenzwembad als stralend middelpunt. Er zijn meerdere terrassen gemaakt en de beplanting is gevarieerd, met enkele palmbomen en een druivenstruik die zijn weg zoekt bij de pergola.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 216 m2 excl. overige inpandige ruimte 153 m2
- Perceeloppervlakte: 1002 m2
- Rieten dakbedekking is in 2021 vernieuwd/aangebracht
- Platte dakbedekking (keuken/woonkamer) is vernieuwd in 2021 en 2024
- Houten kozijnen (voorzijde) en aluminium kozijnen (achterzijde, 2024 geplaatst) met HR++ glas (m.u.v. toiletruimte beneden en badkamer boven)
- Verwarming via een warmtepomp (LG, 2022) en een houtkachel (aangesloten op de verwarmingsinstallatie)
- 45 zonnepanelen van 435 Wp, gefaseerd geplaatst tussen 2016 en 2022
- Oprit met laadpaal
- Zeer groot, multifunctioneel bijgebouw met een grote garage, kantoor, fitnessruimte en toilet
- Slaap- en badkamer op de begane grond
- Vijf slaapkamers, een badkamer en toiletruimte op de bovenverdieping
- Prachtige tuin met verwarmd buitenzwembad
- Energielabel A++

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.195.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.532,41 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 216 m² Woonkameroppervlakte 58 m² Perceeloppervlakte 1002 m² Externe bergruimte 29 m² Inhoud 1266 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Overige inpandige ruimte 153 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Toilet, 2 Wastafelmeubels, Douche, Ligbad, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Zwembad, Airconditioning, Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse A++ Energie einddatum 11-09-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming Warmtepomp en houtkachel Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 183 m² (11.91 m bij 15.37 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Riet en kunststof Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maartensdijk Sectie B Perceelnummer 2293 Oppervlakte 1002 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties