Florijnburg 49

Omschrijving

Welkom in dit fantastische drie kamer appartement met zonnige buitenruimte en separate berging gelegen op de begane grond van een kleinschalig appartementencomplex in de gewilde wijk Batau-Noord in Nieuwegein. Dit appartement is perfect voor wie op zoek is naar comfortabel en onderhoudsvrij wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik en ideaal voor wie houdt van het gemak van gelijkvloers wonen.

De locatie is zeer centraal met de halte van de sneltram naar Utrecht om de hoek en naar de uitvalswegen naar de A2 en de A12 is het slechts een paar minuten rijden. De winkels van het Muntplein zijn op een minuut loopafstand met als extra de gezellige markt op iedere dinsdag.

Het appartement is netjes bewoond geweest en is voorzien van een moderne keuken en badkamer. De buitenruimte (ruim 2 meter diep en 6,5 meter breed) is gelegen op het Zuiden en is voorzien van een nieuwe schutting. De Vereniging van Eigenaars is actief, zo is het schilderwerk in 2019 opnieuw uitgevoerd. De maandelijkse bijdrage is thans € 153,50.
Woonoppervlak 71 m².

BEGANE GROND: Entree, hal met meterkast, toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer is licht door de grote raampartijen, ligt aan de achterzijde en heeft een deur naar de grote slaapkamer. De open keuken heeft een L-vormige opstelling en is voorzien van inbouwapparatuur (koelkast, combimagnetron, afwasmachine, keramische kookplaat en afzuigkap). Tussen de keuken en de woonkamer bevindt zich een zeer ruime berging met de witgoedaansluitingen.
Vanuit de keuken is de tweede hal bereikbaar van waaruit het toilet met fonteintje, een vaste kast, de badkamer en een slaapkamer bereikbaar zijn. De ruime badkamer is voorzien van een grote inloopdouche, wastafelmeubel en een deur naar de grote slaapkamer, die een deur naar de tuin heeft.

Bijzonderheden:
- Zonnige buitenruimte;
- Goed onderhouden en modern sanitair;
- De verwarming wordt verstrekt middels stadsverwarming;
- Gelegen nabij het winkelcentrum Muntplein;
- externe berging voor extra opslag;
- Veel parkeerruimte voor de deur.

Kortom een heerlijk appartement met buitenruimte, modern en ruim van opzet op een zeer centrale locatie!

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.225,35 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 153,50 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 71 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 245 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-03-2028 Isolatie Dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 14 m² (2.1 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 153,50 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Jutphaas Sectie B Perceelnummer 11199 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties