Soesterbergsestraat 174 in Soest 3768 MD: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Royaal wonen op een toplocatie in Soest, met een directe toegang tot de uitgestrekte Soester Duinen. Aan de Soesterbergsestraat, verscholen achter het groen, staat deze fraaie halfvrijstaande jaren 30 woning met een groot souterrain en een prachtige tuin. Vanuit het woonhuis en de tuin met multifunctionele orangerie kijkt u naar de buitenrand van de Soester Duinen, één van de mooiste...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1936 Woonoppervlakte 216 m² Aantal kamers 8

Lees meer

Foto's

Soesterbergsestraat 174 in Soest 3768 MD

Meer foto's

Omschrijving

Royaal wonen op een toplocatie in Soest, met een directe toegang tot de uitgestrekte Soester Duinen. Aan de Soesterbergsestraat, verscholen achter het groen, staat deze fraaie halfvrijstaande jaren 30 woning met een groot souterrain en een prachtige tuin. Vanuit het woonhuis en de tuin met multifunctionele orangerie kijkt u naar de buitenrand van de Soester Duinen, één van de mooiste wandelgebieden in de regio. Verder woont u op fietsafstand van scholen, het treinstation, het winkelcentrum van Soest-Zuid en van het mooie Amersfoort. Via diverse uitvalswegen zijn de A28, A1, Amersfoort en het Gooi binnen handbereik.

Wonen op een van de mooiste locaties van Soest, omringd door natuur, is een unieke kans voor de natuurliefhebber. Het woonhuis, gebouwd in 1936, heeft een fantastische uitstraling met authentieke details. Het souterrain bestaat uit drie ruimtes, waarvan een met een bar en een schuifpui richting de tuin. Op de begane grond zijn een royale woonkamer, de dichte keuken en een hal met toiletruimte. In de huidige situatie zijn er drie slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping. Een vierde en een vijfde slaapkamer zijn mogelijk, net als een tweede badkamer. In de tuin staat een orangerie, in 2005 gebouwd in de stijl van het woonhuis. Deze ruimte is bijvoorbeeld te gebruiken als atelier, kantoor/praktijk of gastenverblijf.

Woonoppervlakte: 216 m2 en perceeloppervlakte: 813 m2

BEGANE GROND:
Aan de rechterzijde, bij de lange oprit, is de prachtige bordestrap met de overdekte entree. De hal is een royale ontvangstruimte met het gastentoilet, een travertinvloer en de trap naar de eerste verdieping. Ook is hier, achter een deur, de meterkast en de trap naar het souterrain.
De woon-/eetkamer heeft een royale maatvoering, met grote ramen aan drie zijden en een imposante haardpartij. Fraaie elementen zijn de travertinvloer, het marmeren plateau bij de haard en de schuifpui bij het eetgedeelte.
In de dichte keuken, met dezelfde travertinvloer zonder dorpels, staat een keuken in hoekopstelling waarvan het aanrechtblad en de achterwand in marmer zijn uitgevoerd. Door de grote ramen heeft u prachtig uitzicht over de tuin. Links in de keuken is een deur naar het royale, deels overdekte terras.
SOUTERRAIN:
De verhoogde plint van rood metselwerk en de bordestrap naar de entree verraden de aanwezigheid van een souterrain, verdeeld in drie functionele ruimtes.
De eerste ruimte fungeert momenteel als berging/provisie ruimte, met de opstelling van de HR-ketel en de boiler. Aan de voorzijde is een werkplaats. Het derde en tevens grootste gedeelte van het souterrain beschikt over een bar met volop ruimte voor een feestje. Dankzij de stahoogte is het souterrain uiteraard voor meerdere doeleinden geschikt, van thuisbioscoop, tot fitnessruimte of logeergelegenheid. Via de schuifpui is een overkapping te bereiken, met een gemetselde trap naar de tuin.
1e VERDIEPING:
Verrassend is de indeling op de eerste verdieping, met twee slaapkamers en de badkamer. Als eerste ziet u de overloop, met een kleurrijk glas in loodraam en de vaste trap naar de tweede verdieping.
De master bedroom, over de hele lengte van de woning, heeft toegang tot een balkon aan de achterzijde en het balkon/dakterras aan de voorzijde. Deze royale slaapkamer, met vaste kastenwand, kan op eenvoudige wijze worden gesplitst. Aan de voorzijde is de tweede slaapkamer, met een kleine wastafel en openslaande deuren naar het dakterras. Deze kamer heeft, net als de overloop en badkamer, een prachtig glas in loodraam in de zijgevel.
Aan de achterzijde is de moderne badkamer met een ligbad/douche, wastafelmeubel, spiegelkast en een wandcloset. De wanden en vloer zijn geheel betegeld in een stijlvolle kleurencombinatie. Vloerverwarming verhoogt het comfort in de badkamer en aan de muur hangt een grote handdoekradiator.
2e VERDIEPING:
Deze verdieping is ingedeeld in een grote voorzolder en een slaapkamer, met een dakkapel aan de achterzijde. Met een andere indeling is het mogelijk om hier twee slaapkamers en een tweede badkamer te realiseren. Boven de slaapkamer is een stahoge bergzolder met een dakraam. Een geweldige (slaap)plek voor kinderen!
ORANGERIE:
In de tuin, tussen het prachtige groen, staat een stijlvolle orangerie, rond 2015 gebouwd in dezelfde stijl als het woonhuis. Een groot raam, openslaande deuren en een schuifpui (allen met isolatieglas) zorgen voor veel lichtinval en voorzieningen als elektra en water zijn aanwezig. De houten dakconstructie is zichtbaar en de prachtige, oude parketvloer verdient het om te behouden. Werkelijk een fantastische ruimte te gebruiken als atelier, kantoor/praktijk of gastenverblijf. Het rechterdeel van het bijgebouw is een praktische berging voor tuingereedschap.
TUIN:
De voor-, zij- en achtertuin zijn een oase van groen met een grote variatie aan beplanting. Er staan diverse bomen, waardoor de verbinding met de achtergelegen Soester Duinen optimaal is. Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en de tuin biedt, net als het grote terras, optimale privacy.

Bijzonderheden:
- Toplocatie in Soest, pal aan de Soester Duinen
- Verwarming via een HR-ketel (Vaillant, 2020), warm water via een gehuurde boiler
- Houten kozijnen met isolatieglas, aluminium schuifpui met isolatieglas in het souterrain
- Buitenschilderwerk in 2022
- Vloer- en dakisolatie
- Groot, multifunctioneel souterrain met een bar en toegang tot de tuin
- Drie (mogelijk vijf) slaapkamers en ruimte voor een tweede badkamer
- Zeer ruime tuin met optimale privacy en een prachtige orangerie
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
- Energielabel C

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.000.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.629,63 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1936 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan drukke weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 216 m² Woonkameroppervlakte 46 m² Perceeloppervlakte 813 m² Externe bergruimte 31 m² Inhoud 759 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 36 m² Indeling Overige inpandige ruimte 2 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 07-11-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater Elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Vaillant -TEC plus 30-34 cw5 (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 291 m² (19.0 m bij 16.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Soest Sectie D Perceelnummer 3407 Oppervlakte 813 m²