Mulderstraat 2 E

Omschrijving

Deze unieke bovenwoning van ruim 126 m² en een riant dakterras van 32 m² aan de rand van het centrum in de bruisende Nachtegaalstraat biedt een zee aan mogelijkheden om zowel te wonen als te investeren. De woning dient van binnen gemoderniseerd te worden, maar met wat creativiteit en een beetje renovatie is dit een waar pareltje in het hart van de stad. Met de mogelijkheid tot een gezinshuis, dubbele bewoning of wonen en het verhuren van één of twee kamers, is deze woning geschikt voor diverse doelgroepen.

Stel je voor: 's ochtends wakker worden in het levendige centrum van Utrecht, om vervolgens te genieten van een kopje koffie op je eigen dakterras met prachtig uitzicht over de stad. Klinkt dat niet als de ideale woonsituatie? Of wil je zo de stad in kunnen lopen of op één van de terrasjes om de hoek afspreken? De boodschappen lopend halen en alle denkbare voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit je nieuwe stek! Veel ruimte en licht zijn de kenmerken van dit bijzondere appartement en dan is er ook een grote buitenruimte!
Woonoppervlakte: 126 m²

BEGANE GROND: Entree, hal met meterkast en trapopgang.
1e VERDIEPING: Overloop met een toilet met fonteintje, toegang tot het appartement en deur naar de keuken. Het appartement is ingedeeld met twee grote kamers, waarvan één met openslaande deuren naar het riante terras en een vaste kast. De andere heeft grote raampartijen, een airco en geeft toegang tot een ruime slaapkamer met en suite een badkamer, die voorzien is van een inloopdouche en een wastafel. De keuken op de eerste verdieping heeft een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koel/vries combinatie en een afwasmachine.
2e VERDIEPING: Overloop met een bergkast met de cv-opstelling en een daklicht en geeft onder andere toegang tot twee grote kamers, die beide in gebruik zijn geweest als woon-/slaapkamer met een gedeelde badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. De keuken op deze verdieping is functioneel en uitgevoerd is een moderne zwart/houten kleurstelling. Tevens is er een separaat toilet aanwezig.

BIJZONDERHEDEN:
- Het appartement beschikt over drie grote slaapkamers en 126 m² woonoppervlakte;
- Tevens is er een mogelijkheid met vergunning een extra verdieping op te bouwen.
- De cv ketel is HR en vernieuwd in 2022;
- Energielabel G;
- Het appartement is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen;
- Het dak is circa 10 jaar geleden vernieuwd;
- De Vereniging van Eigenaren heeft een inschrijving bij de KvK en een opstalverzekering.

Kom snel kijken en ontdek de mogelijkheden van deze bijzondere bovenwoning. Wie weet wordt dit binnenkort jouw nieuwe (t)huis!

Overdracht Status Verkocht Prijs € 665.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.277,78 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 126 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Inhoud 480 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 32 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Wastafelmeubel, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse G Energie einddatum 19-04-2032 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR-ketel (ketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 32 m² (6.0 m bij 5.47 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Abstede Sectie B Perceelnummer 5983 Index 4 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties