Lauwerecht 110

Omschrijving

Eengezinswoning met ruime woonkamer, half open keuken en drie slaapkamers aan het water in de populaire wijk Noordoost vlakbij het centrum van Utrecht. De keuken is van 2013 en beschikt over veel daglicht, alle gewenste inbouwapparatuur en biedt toegang naar het terras en de lager gelegen tuin aan het water van de Vecht. De slaapkamer op de verdieping biedt toegang tot een ruim dakterras, kortom de woning is een parel in de wijk Lauwerecht.

De wijk kenmerkt zich door een positieve sociale cohesie, het is een wijk in een wijk. De bereikbaarheid van de binnenstad en de omliggende uitvalswegen is op zeer korte afstand gelegen, net als de diverse horeca- en eetgelegenheden, sport- en recreatiefaciliteiten, maar ook scholen en kinderopvang.
Woonoppervlakte: 92 m² en perceeloppervlakte: 99 m².

BEGANE GROND: Entree, hal met fraaie vloertegels, meterkast, toilet en deur naar de woonkamer. De woonkamer is zeer diep met een fraaie plankenvloer en neutraal afgewerkte wanden. Het zitgedeelte van de woonkamer is tegen de half open keuken gesitueerd en is breder dan de voorzijde. In de woonkamer is de wenteltrap naar de eerste verdieping. De keuken kan gedeeltelijk worden afgesloten met een schuifdeur met glazen ruitjes in vlakverdeling. De keuken is modern vormgegeven met een grijze stenen vloer, lichtgrijze kasten- en ladefrontjes en een zwart stenen blad. Uiteraard tref je hier een vaatwasser, combi oven, afzuigkap, Quookerkraan en een koel- en vriescombinatie aan, maar ook een brede oven in de kookunit met een 5-pits gasstel. De keuken heeft openslaande deuren naar de tuin en 2 daklichten.
1e VERDIEPING: Overloop met toegang naar de twee slaapkamers aan de voorzijde van het huis. Beide slaapkamers zijn voorzien van dezelfde houten plankenvloeren als beneden, hebben een raam in de dakkapel en beschikken over een natuurstenen vensterbank en een radiatorombouw. De slaapkamer aan de achterzijde is breder, beschikt over een inbouwkast en heeft bovendien een deur naar het dakterras. Ook hier zijn weer dezelfde planken vloeren. De badkamer is gerenoveerd in 2022. De neutrale grijze tegels op zowel de vloer als de muren geven de ruimte een rustige sfeer. Hier vind je een breed wastafelmeubel, een toilet, de wasmachineaansluiting en een inloopdouche. De ruime bergzolder biedt voldoende opslagmogelijkheden en is toegankelijk via de deuren op de overloop. Tevens biedt de bergzolder plaats aan de CV-ketel.
TUIN: De tuin heeft een terrasvlonder met opbergmogelijkheid direct aan de keuken. Er is een lounge gedeelte lager gelegen in de tuin, er is beplanting en borders en ook aan het water van de Vecht is een terras gerealiseerd met een buitenkeuken met stromend water. Aansluitend aan de grote slaapkamer op de verdieping is een dakterras.

Bijzonderheden:
- Royale woonkamer van 34 m² en een half open gemoderniseerde keuken;
- Drie slaapkamers en een gerenoveerde badkamer;
- Ruime tuin met buitenkeuken en terras aan het water;
- Gelegen in de populaire buurt Noordoost;
- Oplevering in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 610.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.630,43 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 92 m² Perceeloppervlakte 99 m² Externe bergruimte 1 m² Inhoud 370 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 03-05-2034 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lauwerecht Sectie C Perceelnummer 3585 Oppervlakte 99 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties