Abeelstraat 25

Omschrijving

Karakteristieke eindwoning te koop in de gezellige wijk Ondiep te Utrecht! Deze woning is gemoderniseerd en kan direct bewoond worden! De woning beschikt over een knusse tuin met berging en achterom, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuinspullen.

De wijk Ondiep is kindvriendelijk en kent een fijne sociale cohesie. De Abeelstraat 25 bevindt zich op de hoek van het rustige “witte wijkje” met zijn karakteristieke straatbeeld van huizen met witte gevels. Op loopafstand zijn de diverse winkels van de levendige Amsterdamsestraatweg te bereiken. Scholen bevinden zich in de wijk en openbaar vervoer de stad in en uit bevindt zich om de hoek. Daarnaast ben je met de fiets binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Utrecht.

De woning is door de huidige eigenaar gemoderniseerd en met twee ruime slaapkamers en een vlizotrap naar de bergzolder is er voldoende ruimte.

BEGANE GROND: Entree, hal met meterkast, modern toilet met fonteintje, lichte woonkamer met ruime trapkast. De uitgebouwde keuken heeft een L-vormige opstelling en is voorzien van een 5 pits gaskookplaat, afwasmachine, afzuigkap, koelkast en vriezer. In de keuken hangt de cv-ketel (december 2021). Vanuit de keuken is ruime tuin bereikbaar met volop plaats om gezellig te zitten. In de tuin is ook een grote stenen berging en een achterom.
1e VERDIEPING: Overloop met ruimte voor de witgoedopstellingen en vlizotrap naar de zolder, twee ruime slaapkamers met dakkapel en een klein baby-/werkkamertje. De moderne badkamer heeft een dubbele wastafel, douche en tweede toilet.
2e VERDIEPING: bergzolder met dakraam.

Bijzonderheden:
- Het dak is in 2023 geïsoleerd;
- Energielabel is D;
- De woning is een eindwoning en heeft dus maar aan één zijde buren;
- Het hoge plafond en de grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht;
- De tuin is ruim en ligt op het noordoosten;
- De woning is goed onderhouden;
- De zolder is opgeknapt tot extra slaap- en hobbyruimte
- De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.

Ben jij op zoek naar een sfeervolle woning met alle voorzieningen binnen handbereik? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en wie weet wordt dit binnenkort jouw nieuwe huis!

Overdracht Status Verkocht Prijs € 440.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.285,71 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1915 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 70 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Perceeloppervlakte 77 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 268 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 2 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 06-06-2034 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra Ace (Gasketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 35 m² (7.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lauwerecht Sectie B Perceelnummer 2162 Oppervlakte 41 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend Kadastrale gegevens Gemeente Utrecht Sectie B Perceelnummer 7882 Oppervlakte 36 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties