Mendelssohnstraat 63

Omschrijving

Zeer ruime goed onderhouden gezinswoning met vier slaapkamers en veel karakteristieke details van de jaren '30. De fraaie woonkamer is een voormalige en-suite woonkamer met glas-in-lood ramen, een erker aan de voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde. De recent gerenoveerde keuken is uitgevoerd in modern antraciet. De woning beschikt over vier slaapkamers, een aparte waskamer en een zeer zonnige voor- en achtertuin.

De wijk 'Oog in Al' is een gezellige sfeervolle wijk met een eigen winkelcentrum en een fraai park, het park Oog in Al. Deze wijk kenmerkt zich door het kindvriendelijke en dorpse karakter waarbij er veel contact is met de buren in de straat. Op een steenworp afstand vind je alle gewenste voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, supermarkt en gezondheidszorg. Binnen 15 minuten fietsen zit je met een kopje koffie aan de oude gracht en in de nabije omgeving zijn de bushaltes om je buiten of aan de rand van de stad te vervoeren. De uitvalswegen richting de A2 en de A12 zijn eveneens op korte afstand.
Woonoppervlakte: 138 m² en perceeloppervlakte: 110 m².

BEGANE GROND: Entree, hal met vestibule voorzien van een zeer fraaie originele tegelvloer en een lambrisering met okergele tegels en accenten in zwart en rood. De fraaie raampartijen met glas in lood geven de entree veel sfeer. In de hal loopt de originele tegelvloer door. Hier vind je de trapopgang, de toegang tot de ruime provisiekelder, dat onder de hal doorloopt, en het toilet. Via de deur kom je in de lichte woonkamer. Dit licht komt vanuit de erker aan de voorzijde en aan de achterzijde van de openslaande deuren. De keuken is halfopen en voorzien van een antracietkleurige keuken met kunststof marmer blad. Als accent is er in de keuken een modern en kleurig behang aangebracht. Er is een inductie kookplaat, koelkast, vriezer, combi oven en een Quooker aanwezig. De wanden beneden zijn strak gestuukt en op de vloer ligt pvc in visgraatmotief.
1e VERDIEPING: Overloop met eveneens strak gestuukte wanden en een pvc vloer, een separaat toilet, drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafel en het raam aan de achterzijde biedt volop daglicht. De beide grote slaapkamers beschikken over een volledige inbouwkast en een halve inbouwkast. De grote slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een balkon.
2e VERDIEPING: Ruime overloop met dakkapel, kast met CV-ketel en toegang tot de kamer met wasmachine aansluiting en klein dakraam. De grote slaapkamer beschikt eveneens over een dakkapel aan de voorzijde en een dakraam en is voldoende ruim voor zowel een bed als een werkplek. Indien gewenst zouden hier weer twee kamers van gemaakt kunnen worden.
TUIN: Gezellige voortuin met borders en ruimte voor een zitje en in de achtertuin kun je eveneens heerlijk beschut zitten. Ook is hier een ruime vrijstaande stenen berging aanwezig voor het opbergen van diverse spullen en de achtertuin is ook nog eens bereikbaar via een achterom. In de achtertuin is de ochtend en middag zon en in de voortuin de middag en avond zon.

Bijzonderheden;
- Fijne moderne woning met karakteristieke details met een woonoppervlakte van 138 m²;
- Voorzien van energielabel C;
- Er zijn vier slaapkamers aanwezig en daar zijn er eventueel vijf van te maken;
- Gelegen in de wijk Oog in Al met diverse gewenste voorzieningen;
- Oplevering in overleg, bij voorkeur medio maart 2025

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 800.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.797,10 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1933 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 138 m² Woonkameroppervlakte 36 m² Perceeloppervlakte 110 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 541 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 14 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 09-10-2034 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Quinta 35c (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 27 m² (5.0 m bij 5.38 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Catharijne Sectie C Perceelnummer 5521 Oppervlakte 110 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties