Omschrijving
Gelegen in een rustige, groene straat in de populaire Watervogelbuurt is te koop gekomen deze goed onderhouden jaren ’30 benedenwoning met één slaapkamer, uitgebouwde keuken, bijkeuken en badkamer, voortuin en een ruime zonnige tuin van circa 23 m².De locatie is ideaal, de stad is op loopafstand, uitvalswegen zijn goed te bereiken en station Vaartsche Rijn ligt praktisch om de hoek....
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1931 Woonoppervlakte 54 m² Aantal kamers 2Lees meer
Omschrijving
Gelegen in een rustige, groene straat in de populaire Watervogelbuurt is te koop gekomen deze goed onderhouden jaren ’30 benedenwoning met één slaapkamer, uitgebouwde keuken, bijkeuken en badkamer, voortuin en een ruime zonnige tuin van circa 23 m².De locatie is ideaal, de stad is op loopafstand, uitvalswegen zijn goed te bereiken en station Vaartsche Rijn ligt praktisch om de hoek. Lopend naar de gezellige cafés van Rotsoord en de Twijnstraat waar zich ook allerlei horeca, verschillende supermarkten, bakkerijen, slager, viswinkel en delicatessenzaakjes bevinden. Voor de natuur hoef je ook niet ver van huis, Amelisweerd is nog geen 10 minuten fietsen. Kortom een fijne benedenwoning op een toplocatie.
Woonoppervlak: 54 m².
De woning is geheel voorzien van een laminaat vloer, kunststof kozijnen met dubbel glas en heeft een energielabel C. De Vereniging van Eigenaren is actief en functioneert in goed overleg. Zo is de laatste twee jaar het dak, de gevel en het voegwerk gerepareerd. De schoorsteen is vernieuwd in 2024. De servicekosten zijn € 65,- per maand.
BEGANE GROND: Entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje (vernieuwd in 2023), woonkamer met schouw en openslaande deuren naar de tuin. Wanneer je de woonkamer binnenkomt valt direct het ruime gevoel op, veroorzaakt door de omvang van de kamer en veel lichtinval. Vanuit de woonkamer is de aan de achterzijde gelegen slaapkamer bereikbaar. De uitgebouwde keuken is voorzien van inbouwapparatuur, zoals een 4 pits gaskookplaat, alsmede een losse koelkast.
TUIN: In de tuin geniet je al vanaf ’s ochtends vroeg tot einde middag van de zon.
Bijzonderheden:
- Een uitermate lichte en sfeervolle benedenwoning;
- Een voortuin en ruime achtertuin op het zuiden;
- Gelegen in een rustige straat met eenrichtingsverkeer;
- Zeer centrale locatie ten opzichte van centrum, winkels, openbaar vervoer en natuur;
- Voorzien van dubbel glas en centrale verwarming (ketel 2017);
- Het appartement is goed onderhouden, zo is het dak van de bijkeuken vernieuwd en is het appartement voorzien van dubbel glas;
- In de koopakte zal een niet-bewoningsclausule worden opgenomen.
Kortom, echt weer een leuke 30-er jaren benedenwoning. Ideaal voor een één- of twee persoonshuishouden die in een groene woonomgeving in de stad willen wonen!
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 340.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 6.296,30
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 65,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
benedenwoning
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwjaar
1931
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
54 m²
Woonkameroppervlakte
27 m²
Inhoud
201 m³
Indeling
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
12-11-2030
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gasketel uit 2017, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
26 m² (6.5 m bij 4.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Kwaliteit tuin
Aan te leggen
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen
Parkeer capaciteit
2
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 65,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Tolsteeg
Sectie
B
Perceelnummer
2636
Index
1
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.