Omschrijving
Deze bijzondere benedenwoning (bouwjaar 1931) heeft een zeer riante woonkamer met glazen pui, twee slaapkamers, een ruime groene achtertuin met separaat kantoor en berging met achterom. Het huis ligt in een gemoedelijke en rustige straat in de Lessepsbuurt, wat onderdeel is van Zuilen.Binnen een straal van 100m zijn alle winkels voor je dagelijkse behoefte te vinden, waaronder een...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1931 Woonoppervlakte 80 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Deze bijzondere benedenwoning (bouwjaar 1931) heeft een zeer riante woonkamer met glazen pui, twee slaapkamers, een ruime groene achtertuin met separaat kantoor en berging met achterom. Het huis ligt in een gemoedelijke en rustige straat in de Lessepsbuurt, wat onderdeel is van Zuilen.Binnen een straal van 100m zijn alle winkels voor je dagelijkse behoefte te vinden, waaronder een bakker, slager, bloemist en supermarkt. Boodschappen doen kan ook in het winkelcentrum Rokade (circa 500m). Ook op loopafstand ligt het Julianapark (400m) met de populaire speeltuin, kinderboerderij, ligweide en Werkspoorcafé De Leckere (650m). Parkeren kan gratis voor de deur. Met het openbaar vervoer staat u rechtstreeks binnen een paar minuten op station Zuilen of het Centraal Station, met de fiets bent u binnen 10 minuten in het centrum van Utrecht, en met de auto heel snel op de rondweg.
De woning verkeert in een goede staat. De vorige bewoner heeft de woning volledig gerenoveerd. De huidige eigenaar heeft de woning verder verbeterd door het hele appartement te voorzien van eiken vloeren en heeft een kantoor gerealiseerd in de tuinkamer. De ruime en groene achtertuin met een mooie kersenboom heeft de hele dag zon. De open keuken en grote leefruimte lenen zich voor gezellig koken en bijpraten.
Woonoppervlakte: 80 m².
De Vereniging van Eigenaren is actief, professioneel beheerd, en bestaat uit 23 appartementen. De eigen bijdrage is thans € 117,97 per maand.
BEGANE GROND: Entree, lange gang die uitkomt in een ruime hal met toegang tot de ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning, trapkast, toilet, badkamer en woonkamer. De over de gehele breedte uitgebouwde woonkamer is zeer riant en voorzien van een schuifpui, convectorput, zijraam en trapkast met cv-opstelling (Intergas 2022). De open keuken heeft een U-opstelling en heeft derhalve veel werkruimte. Er is een ingebouwde koelkast, vriezer, oven, afwasmachine, 5 pits gasfornuis en afzuigkap. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche en een wastafelmeubel.
1e VERDIEPING: Slaapkamer met inbouwkast.
TUIN: De achtertuin is ruim en groen, wat een gevoel van buitenzijn geeft en dat in de stad! In de achtertuin is een stenen bijgebouw aanwezig. Deze is ingedeeld in een strak afgewerkt en geïsoleerd kantoor en een berging met werkbank. Hier is tevens de witgoedopstelling.
Bijzonderheden:
- Veel leefruimte en optimale indeling;
- Ruime tuin met kantoor, berging en achterom;
- Goed onderhouden en instap klaar;
- Gratis parkeergelegenheid voor de deur.
Kortom een sfeervolle en goed onderhouden woning met veel buitenruimte in een gezellige buurt.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 440.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.500,-
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 117,97
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
benedenwoning
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwjaar
1931
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
80 m²
Woonkameroppervlakte
36 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
276 m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Ligbad, Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Schuifpui
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
24-09-2030
Isolatie
Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel uit 2022, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
48 m² (9.5 m bij 5.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 117,97 per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Zuilen
Sectie
C
Perceelnummer
4318
Index
11
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.