Galvanistraat 24

Omschrijving

Deze bijzondere benedenwoning (bouwjaar 1931) heeft een zeer riante woonkamer met glazen pui, twee slaapkamers, een ruime groene achtertuin met separaat kantoor en berging met achterom. Het huis ligt in een gemoedelijke en rustige straat in de Lessepsbuurt, wat onderdeel is van Zuilen.

Binnen een straal van 100m zijn alle winkels voor je dagelijkse behoefte te vinden, waaronder een bakker, slager, bloemist en supermarkt. Boodschappen doen kan ook in het winkelcentrum Rokade (circa 500m). Ook op loopafstand ligt het Julianapark (400m) met de populaire speeltuin, kinderboerderij, ligweide en Werkspoorcafé De Leckere (650m). Parkeren kan gratis voor de deur. Met het openbaar vervoer staat u rechtstreeks binnen een paar minuten op station Zuilen of het Centraal Station, met de fiets bent u binnen 10 minuten in het centrum van Utrecht, en met de auto heel snel op de rondweg.

De woning verkeert in een goede staat. De vorige bewoner heeft de woning volledig gerenoveerd. De huidige eigenaar heeft de woning verder verbeterd door het hele appartement te voorzien van eiken vloeren en heeft een kantoor gerealiseerd in de tuinkamer. De ruime en groene achtertuin met een mooie kersenboom heeft de hele dag zon. De open keuken en grote leefruimte lenen zich voor gezellig koken en bijpraten.
Woonoppervlakte: 80 m².

De Vereniging van Eigenaren is actief, professioneel beheerd, en bestaat uit 23 appartementen. De eigen bijdrage is thans € 117,97 per maand.

BEGANE GROND: Entree, lange gang die uitkomt in een ruime hal met toegang tot de ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning, trapkast, toilet, badkamer en woonkamer. De over de gehele breedte uitgebouwde woonkamer is zeer riant en voorzien van een schuifpui, convectorput, zijraam en trapkast met cv-opstelling (Intergas 2022). De open keuken heeft een U-opstelling en heeft derhalve veel werkruimte. Er is een ingebouwde koelkast, vriezer, oven, afwasmachine, 5 pits gasfornuis en afzuigkap. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche en een wastafelmeubel.
1e VERDIEPING: Slaapkamer met inbouwkast.
TUIN: De achtertuin is ruim en groen, wat een gevoel van buitenzijn geeft en dat in de stad! In de achtertuin is een stenen bijgebouw aanwezig. Deze is ingedeeld in een strak afgewerkt en geïsoleerd kantoor en een berging met werkbank. Hier is tevens de witgoedopstelling.

Bijzonderheden:
- Veel leefruimte en optimale indeling;
- Ruime tuin met kantoor, berging en achterom;
- Goed onderhouden en instap klaar;
- Gratis parkeergelegenheid voor de deur.

Kortom een sfeervolle en goed onderhouden woning met veel buitenruimte in een gezellige buurt.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 440.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.500,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 117,97 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1931 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 80 m² Woonkameroppervlakte 36 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 276 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Schuifpui Energie Energieklasse C Energie einddatum 24-09-2030 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (9.5 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 117,97 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Zuilen Sectie C Perceelnummer 4318 Index 11 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties