Koekoekstraat 52

Omschrijving

Geweldige locatie, leuke indeling die niet doorsnee is, twee slaapkamers en een fijne tuin kenmerken deze goed onderhouden souterrainwoning (bouwjaar 1903).

Het appartement is gelegen in het hart van Utrecht in de geliefde Vogelenbuurt bij alle voorzieningen die de stad te bieden heeft. Op loopafstand treft u winkels, restaurants, openbaar vervoer en het Griftpark, waardoor het een ideale plek is om te wonen en te genieten van het grote aanbod horeca, kunst, cultuur en natuur op ieder moment van de dag of nacht.

Deze vierkamer woning biedt een perfecte mix van comfortabel wonen en stedelijke charme, ideaal voor stellen op zoek naar een knusse plek in de stad. Het appartement is netjes bewoond en goed onderhouden. Zo is het buitenschilderwerk aan de voor- en achterzijde vernieuwd in resp 2024 en 2023, de badkamer in 2021 en de keuken in 2019.
De woning maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren met twee appartementen, waarvan de eigenaren alles in goed overleg uitvoeren. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 125,- per maand.
Woonoppervlak 75 m².

BELETAGE: Entree, L-vormige hal met toegang tot de zitkamer, eetkamer, keuken, bergruimte en toilet. De voorkamer heeft een knusse sfeer, een rookkanaal en is hoger gelegen dan de straat wat een vrij uitzicht geeft. Door de grote hoge schuiframen is er veel licht. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vrieslade, combi-magnetron en afwasmachine en heeft zicht op de straatzijde. De kamer aan de achterzijde is thans een gezellige eetkamer met een trap naar de tuin. In deze kamer is een kast met de cv-opstelling (Nefit 2012). Vanuit de hal is middels een trap, het souterrain bereikbaar.
SOUTERRAIN: Hal met toegang tot twee ruime slaapkamers, die deels voorzien zijn van voorzetwanden en vloerverwarming. De moderne badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Tevens is er een bergkast met de aansluiting voor de wasmachine in de hal.
TUIN: De ruime stadstuin (circa 21 m²) ligt op het zuidwesten en geeft de mogelijkheid om midden in de stad heerlijk buiten te vertoeven.

BIJZONDERHEDEN:
- Het energielabel is E;
- Er is een gezamenlijke opstalverzekering, rekening en inschrijving bij de KvK;
- Er zal een niet bewoningsclausule worden opgenomen;
- Er is geen watermeter aanwezig, doch per appartement wordt er een indicatieheffing gegeven op basis van het aantal bewoners;
- De oplevering van het appartement dient in december 2024 plaats te vinden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 469.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.253,33 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 125,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement dubbel benedenhuis Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1903 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 75 m² Woonkameroppervlakte 15 m² Inhoud 291 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal Energie Energieklasse E Energie einddatum 03-09-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gasketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 21 m² (5.68 m bij 3.7 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 125,- per maand) Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Lauwerecht Sectie C Perceelnummer 7223 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties