Omschrijving
Geweldige locatie, leuke indeling die niet doorsnee is, twee slaapkamers en een fijne tuin kenmerken deze goed onderhouden souterrainwoning (bouwjaar 1903).Het appartement is gelegen in het hart van Utrecht in de geliefde Vogelenbuurt bij alle voorzieningen die de stad te bieden heeft. Op loopafstand treft u winkels, restaurants, openbaar vervoer en het Griftpark, waardoor het een...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1903 Woonoppervlakte 75 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Geweldige locatie, leuke indeling die niet doorsnee is, twee slaapkamers en een fijne tuin kenmerken deze goed onderhouden souterrainwoning (bouwjaar 1903).Het appartement is gelegen in het hart van Utrecht in de geliefde Vogelenbuurt bij alle voorzieningen die de stad te bieden heeft. Op loopafstand treft u winkels, restaurants, openbaar vervoer en het Griftpark, waardoor het een ideale plek is om te wonen en te genieten van het grote aanbod horeca, kunst, cultuur en natuur op ieder moment van de dag of nacht.
Deze vierkamer woning biedt een perfecte mix van comfortabel wonen en stedelijke charme, ideaal voor stellen op zoek naar een knusse plek in de stad. Het appartement is netjes bewoond en goed onderhouden. Zo is het buitenschilderwerk aan de voor- en achterzijde vernieuwd in resp 2024 en 2023, de badkamer in 2021 en de keuken in 2019.
De woning maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren met twee appartementen, waarvan de eigenaren alles in goed overleg uitvoeren. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 125,- per maand.
Woonoppervlak 75 m².
BELETAGE: Entree, L-vormige hal met toegang tot de zitkamer, eetkamer, keuken, bergruimte en toilet. De voorkamer heeft een knusse sfeer, een rookkanaal en is hoger gelegen dan de straat wat een vrij uitzicht geeft. Door de grote hoge schuiframen is er veel licht. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vrieslade, combi-magnetron en afwasmachine en heeft zicht op de straatzijde. De kamer aan de achterzijde is thans een gezellige eetkamer met een trap naar de tuin. In deze kamer is een kast met de cv-opstelling (Nefit 2012). Vanuit de hal is middels een trap, het souterrain bereikbaar.
SOUTERRAIN: Hal met toegang tot twee ruime slaapkamers, die deels voorzien zijn van voorzetwanden en vloerverwarming. De moderne badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Tevens is er een bergkast met de aansluiting voor de wasmachine in de hal.
TUIN: De ruime stadstuin (circa 21 m²) ligt op het zuidwesten en geeft de mogelijkheid om midden in de stad heerlijk buiten te vertoeven.
BIJZONDERHEDEN:
- Het energielabel is E;
- Er is een gezamenlijke opstalverzekering, rekening en inschrijving bij de KvK;
- Er zal een niet bewoningsclausule worden opgenomen;
- Er is geen watermeter aanwezig, doch per appartement wordt er een indicatieheffing gegeven op basis van het aantal bewoners;
- De oplevering van het appartement dient in december 2024 plaats te vinden.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 469.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 6.253,33
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 125,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
dubbel benedenhuis
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1903
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
75 m²
Woonkameroppervlakte
15 m²
Inhoud
291 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Douche, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
03-09-2034
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gasketel uit 2012, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
21 m² (5.68 m bij 3.7 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 125,- per maand)
Vergadering VvE
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Lauwerecht
Sectie
C
Perceelnummer
7223
Index
1
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.