Verenigingstraat 73

Omschrijving

Bijzonder fraai uitgebouwde eindwoning in de populaire wijk Lauwerecht in Utrecht. In de gezellige Verenigingstraat in Utrecht vind je deze heerlijke woning met een ruime en moderne keuken, knusse tuin, fijne badkamer en drie slaapkamers. De woning is recent uitgebouwd en gerenoveerd en er is een kelder gerealiseerd die gebruikt kan worden als werk-, slaap- of sportkamer. De woning is uitstekend geïsoleerd.

De wijk Lauwerecht is op een steenworp afstand van de binnenstad, maar is een echte woonwijk, waarmee je dus de rust en de gezelligheid ervaart van het wonen in de stad. Alle gewenste voorzieningen zijn op korte afstand gelegen, zowel met de fiets als lopend sta je binnen een paar minuten middenin de stad, maar ook de uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn snel te bereiken. In de directe omgeving kun je uitstekend recreëren en sporten.
Woonoppervlakte: 86 m² en perceeloppervlakte: 85 m².

BEGANE GROND: Entree, hal, meterkast, trapopgang naar de verdieping en deur naar de woonkamer, keuken en kelder.
De woonkamer is knus aan de voorzijde en modern onder architectuur uitgebouwd aan de achterzijde waar zich de toegang tot de tuin bevindt en ook de kelder bereikbaar is. De woonkamer beschikt over een houten vloer en de keuken over een gietvloer. De voorraadkelder bevindt zich onder het woongedeelte en is zeer geschikt voor de opslag van diverse levensmiddelen en/of wijn. De keuken heeft een speelse vorm en op de juiste plekken zijn de ramen aangebracht, wat de ruimte veel licht oplevert, maar ook privacy garandeert. De keuken is uitgevoerd in multiplex en beschikt over de alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits elektrische kookplaat. Aan het einde van de keuken is het moderne toilet gerealiseerd. Hier is volop ruimte om gezellig te tafelen. De trap in de keuken voert naar de kelderruimte.
KELDERVERDIEPING: Ruimte met twee koekkoekramen, vloerverwarming en een wasmachine aansluiting. Deze multifunctionele ruimte kan worden gebruikt worden als slaapkamer, werkkamer, chillruimte of sportkamer.
1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot de grote slaapkamer aan de voorzijde. Deze slaapkamer beschikt over een dakkapel en een ruime op maat gemaakte inbouwkast. De badkamer is handig ingedeeld met een inloopdouche, toilet en een wastafel. De kleurstelling is neutraal met witte en grijze kleuren. Boven de toegang naar de badkamer bevindt zich de bergvliering. Aan de achterzijde zijn de twee kleinere slaapkamers met dakkapel, waarvan één met een inbouwkast. Vanuit de slaapkamers heb je zicht op de bijzondere daklijnen van de aanbouw met het sedumdak.
TUIN: De knusse tuin met achterom is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy en plek om heerlijk te zitten en van de zon te genieten. Hier is ook een doorgang naar de binnentuin van het wooncomplex aan de achterzijde en waar door veel kinderen en volwassenen gebruik van wordt gemaakt.

Bijzonderheden:
- Originele eindwoning met een nieuwe aanbouw onder architectuur;
- Voorzien van energielabel D, aanbouw met een groen dak en hoogwaardig geïsoleerd;
- Voorzien van een multifunctionele kelderruimte;
- Woning is instapklaar;
- Gelegen in de populaire wijk Lauwerecht op steenworp afstand van de Vecht met alle gewenste stadsvoorzieningen in de nabije omgeving;
- Oplevering in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.918,60 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1895 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 86 m² Woonkameroppervlakte 44 m² Perceeloppervlakte 85 m² Inhoud 351 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 15-08-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, voorzetramen en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha ( Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lauwerecht Sectie C Perceelnummer 1843 Oppervlakte 85 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties