Zamenhofdreef 42

Omschrijving

Bent u op zoek naar een bijzonder ruime woning met veel licht op een fijne locatie in Utrecht Overvecht, dan bent u hier aan het goede adres. De grote woning met drie slaapkamers is geheel naar eigen wens aan te passen naar een woning met een zeer ruime woonkamer en keuken, of naar een woning met slapen op de begane grond compleet met badkamer of eventueel een praktijkruimte aan huis op de begane grond. Aan de achterzijde van de woning zijn er twee parkeerplaatsen voor de auto's.

De woning is gelegen in het levendige Overvecht met het winkelcentrum aan de overkant en daartussen een fietsstraat met volop bomen en groen. Ook aan de achterzijde van de woning is er rust, ruimte en groen. De uitvalswegen richting de Zuilense Ring en de snelwegen zijn op korte afstand, evenals diverse sport- en recreatiemogelijkheden, scholen, kinderopvang en ook de polikliniek van het St. Antonius ziekenhuis.
Woonoppervlakte: 154 m² en perceeloppervlakte: 159 m².

BEGANE GROND: Entree, ruime hal, vernieuwde meterkast, trapopgang, grote bergkast en deur naar de multifunctionele ruimte waar een praktijk kan worden gevestigd, een slaapkamer van kan worden gemaakt of zelfs twee, of wellicht een andere bestemming voor kan worden gevonden. Deze ruime kamer beschikt over ramen aan de voor- en achterzijde met een deur aan de achterzijde. Naast deze kamer bevindt zich een deur naar de kleine keuken. In de keuken is de toegang naar de toiletruimte met een douche.
1e VERDIEPING: Overloop met deur naar de technische ruimte, toilet, en deur naar woonkamer. De woonkamer met vloerverwarming is gericht naar de voorzijde en beschikt over een schuifpui over de gehele breedte en deze geeft toegang tot het woningbrede balkon. Vanuit de woonkamer betreedt u de keuken aan de achterzijde van de woning. Hier is de lichte keuken in een L-opstelling geplaatst met volop daglicht en uitzicht aan de achterzijde van de woning.
2e VERDIEPING: Overloop met de ruime slaapkamer over de breedte van het huis aan de achterzijde. De badkamer is ruim met een douche, wastafelmeubel, toilet en wasmachine aansluiting. Aan de voorzijde van de woning vindt u de twee overige slaapkamers. Ook is er nog een aparte bergkast op deze verdieping aanwezig.

Bijzonderheden:
- zeer ruime woning van 154 m²;
- de woning beschikt over volop ruimte voor bijvoorbeeld een praktijk of een andere werkruimte;
- dichtbij diverse gewenste voorzieningen, echter gelegen in een rustige groene woonwijk;
- voorzien van twee parkeerplekken aan de achterzijde;
- voorzien van energielabel C en de ramen zijn voorzien van HR++ glas;
- oplevering kan snel.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.571,43 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 154 m² Woonkameroppervlakte 64 m² Perceeloppervlakte 159 m² Inhoud 510 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 28-08-2034 Isolatie Hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR 107 (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (9.73 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Utrecht Sectie H Perceelnummer 981 Oppervlakte 159 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties