Johan Wagenaarkade 19 BSA

Omschrijving

Fijn appartement op de tweede verdieping met fraai uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal voorzien van twee slaapkamers en een lichte open woonkamer. De dichte keuken met balkon is eveneens zeer licht en compleet met combi oven, vaatwasser, koelkast en vriezer en een 4-pits gasstel. Op de derde verdieping is nog een extra zolderkamer/berging die momenteel gebruikt wordt als wasruimte en als werkplek.

Aan de rand van Leidsche Rijn en Oog in Al is dit fijne appartement gesitueerd met fraai uitzicht en veel privacy. Langs het water van het kanaal is het heerlijk wandelen. Aan de overkant is de woonwijk Leeuwensteijn gesitueerd en via de Dafne Schippersbrug ben je op fietsafstand van het Leidsche Rijn Centrum. Ook het centrum van de stad met alle gewenste voorzieningen is snel per fiets bereikbaar. Op korte afstand van het appartement bevinden zich diverse uitvalswegen (ring Utrecht) en openbaar vervoervoorzieningen.
Woonoppervlakte: 69 m²

BEGANE GROND: Entree met postvakken, trap naar de berging in de kelder en trap naar de appartementen.
2e VERDIEPING: Entree, hal, meterkast, deur naar de dichte keuken met balkon. De keuken is uitgevoerd in grijs met een combi oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een 4-pits gasstel. Het balkon is vanuit hier bereikbaar met uitzicht op het Amsterdam-Rijnkanaal. Deur naar de woonkamer. De woonkamer beschikt over veel daglicht en een fijn uitzicht en biedt plaats aan een zitgedeelte en een eetgedeelte. Vanuit de hal is eveneens de toegang naar de kleinere slaap/werkkamer en de grote slaapkamer. De badkamer beschikt over een toilet, wastafel en een douche. De gehele verdieping is voorzien van laminaat. Alle kozijnen zijn in 2022 vervangen door kunststof kozijnen.
3e VERDIEPING: Overloop met toegang tot de zolderkamers/bergingen van de appartementen. Kamer met een dakkapel, voorzien van een laminaatvloer en hier bevinden zich de wasmachine en droger, de CV-ketel en de eigenaren hebben hier hun werkplek gerealiseerd.
BERGING: In de kelder zijn de bergingen gesitueerd. De berging is voorzien van elektra. Met de fiets is de berging toegankelijk aan de achterzijde van het complex.

De Vereniging van Eigenaren is actief en de maandelijkse bijdrage voor de servicekosten is € 148,- per maand.

Bijzonderheden:
- Ruim en licht appartement met fraai uitzicht en privacy van 69 m²;
- Voorzien van energielabel B en alle ramen zijn voorzien van kunststof kozijnen van HR++ glas;
- Zolderkamer van 11m², opgenomen in het meetrapport als overig inpandig;
- Berging in de onderbouw;
- Oplevering in overleg.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 390.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.735,29 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 148,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1951 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 68 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 268 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Buitenzonwering, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 02-10-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompakt (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 148,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Catharijne Sectie C Perceelnummer 8577 Index 9 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties