Koekoekstraat 17

Omschrijving

Fijn wonen in het hart van de stad, maar dan in één van leukste wijken van Utrecht. Welkom in dit vernieuwbouwde appartement waarbij je op de begane grond woont. Er is een woonkamer met open keuken en een slaapkamer aan de voorzijde. Verder is er nog een kastenkamer waar een werkplek van te maken is, er is een separaat toilet en een ruimte voor de wasmachine in de hal.

De Koekoekstraat is een gezellige straat met éénrichtingsverkeer en waar je heerlijk koffie kunt drinken op de hoek, maar ook op andere plekjes in de zijstraten rondom. Het is net buiten de singel, maar met de fiets ben je binnen 5 minuten op het Neude en bij het Centraal Station, maar ook de uitvalswegen richting de Zuilense Ring en de A12 en de A2 zijn goed bereikbaar vanaf hier. Uiteraard is het hier heerlijk winkelen, borrelen, dineren in de directe omgeving, maar ook kinderopvang, scholen en sportfactiliteiten zijn volop aanwezig.
Woonoppervlakte: 43m².

BEGANE GROND: Entree, centrale hal voor alledrie de appartementen en meterkast.
Toegangsdeur naar ons appartement nummer 17. Hal met toegang naar de verschillende ruimtes in het appartement. Links is de slaapkamer aan de voorzijde van het appartement, met plek voor een bed en een grote kledingkast. Daarnaast is de deur naar de kastenkamer met inbouwkast en waar eventueel nog een werkplek gerealiseerd kan worden. Aan het einde van hal is de woonkamer met keukenopstelling. Hier tref je de grote oven met kookplaat, de afzuigkap en een losse koelkast. De openslaande deuren bieden toegang tot het plaatsje achter en geven een buitengevoel aan de woonkamer. De muren zijn strak afgewerkt en op de vloer ligt wit laminaat. Alle ruimtes zijn voorzien van paneeldeuren.
De badkamer beschikt over een wastafel en een douche en deze is in september verbouwd. Er is een separaat modern toilet naast de badkamer. Deze beide ruimtes zijn naturel van kleurstelling met grijze tegels met wit. Aan het begin in de hal is er een ruimte onder de trap van het bovenliggende appartement met een wasmachine aansluiting.

Er is een actieve vereniging van eigenaars en de maandelijkse bijdrage voor de servicekosten is € 202,-

Bijzonderheden:
- Nieuw appartement in sfeervolle oude straat in de Vogelbuurt van 43 m²;
- Voorzien van een buiten en een strakke afwerking;
- Beschikt over energielabel A;
- In de koopovereenkomst wordt een niet bewoningsclausule opgenomen.
- Oplevering kan snel.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 330.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.674,42 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 43 m² Woonkameroppervlakte 18 m² Inhoud 161 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse A Energie einddatum 16-06-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2021, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 6 m² (1.74 m bij 3.7 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Lauwerecht Sectie C Perceelnummer 8726 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties