Arienslaan 14

Omschrijving

Aan een rustige en autoluwe laan gelegen is deze royale tussenwoning met verrassend veel woonruimte te koop. Op de begane grond is de garage bij de woning getrokken waardoor er, in afwijking van de traditionele plattegrond, een ruime woonkamer met aansluitend moderne keuken is gerealiseerd. Mede hierdoor is op zowel de begane grond als de verdieping een fantastische ruimtelijke beleving ontstaan. Dit unieke woonhuis is dus totaal afwijkend ten opzichte van de andere woningen in dezelfde woonwijk en mede daarom is een bezichtiging beslist de moeite waard.
De woning is gelegen op een perceel van 145 m2 en is voorzien van een oprit, voor- en achtertuin op het noordwesten. Met 5 slaapkamers en twee badkamers is dit een heerlijke eengezinswoning. De woning is goed geïsoleerd (label A) en voorzien van 14 zonnepanelen.

De Ariënslaan is een verkeersarme laan met enkel bestemmingsverkeer en is hierdoor zeer kindvriendelijk. De woning ligt aan de rand van Zeist, op korte afstand van het centrum en het Panbos. Tevens treft u alle voorzieningen binnen handbereik, denk hierbij aan diverse winkels, groene bossen, het centrum, scholen en sportverenigingen. Direct nabij de woning is een speeltuin en een mooi park aanwezig, alwaar kinderen prettig kunnen spelen. Ook nabij de uitvalswegen richting Utrecht en Utrecht Science Park, welke ook op fietsafstand zijn. Met de rechtstreekse busverbinding met een bushalte op loopafstand bent u binnen 15 minuten op Utrecht centraal.

Woonoppervlakte: 137 m2 en perceel 145 m2.

BEGANE GROND: Entree, hal, garderoberuimte, modern toilet met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast, doorloop naar lichte woonkamer met open keuken. De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd met een verrassend uitzicht richting de straat. De keuken is voorzien van een vaatwasmachine, close-in boiler, koelkast, vriezer, inductie kookplaat, afzuigkap, oven en combimagnetron. De lichte woonkamer is aan de tuinzijde gesitueerd met een grote raampartij en openslaande deuren naar de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
1e VERDIEPING: Overloop, twee grote slaapkamers en de eerste badkamer. Aan de voorzijde is de ouderslaapkamer aanwezig en aan de achterzijde de tweede slaapkamer. De moderne badkamer heeft een ligbad met douchemogelijkheid, wastafelmeubel, aansluiting witgoed en deur naar het balkon over de volle breedte.
2e VERDIEPING: Door middel van een vaste trap bereikbare overloop met praktische kast met opstelling C.V. combi-ketel.
Drie slaapkamers, twee aan de voorzijde gelegen waarvan 1 slaapkamer is ingericht als kastenkamer (deze blijven ook achter) en een grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Vanuit deze slaapkamer is de moderne tweede badkamer toegankelijk voorzien van een dubbele inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
- Aanvaarding in overleg;
- De woning is voorzien van 14 zonnepanelen;
- Voorzien van dak- en vloerisolatie en voorzien van HR++ en HR+++ beglazing;
- Keuken en woonkamer aan de begane grond;
- Close-in boiler in de keuken;
- Achtertuin met achterom.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 548.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.000,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 137 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 145 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 448 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafel, 2 Wastafelmeubels, Dubbele wastafel, Inloopdouche, Ligbad, Toilet, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 10-05-2034 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (11.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand kunststof Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zeist Sectie P Perceelnummer 761 Oppervlakte 145 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties