Comeniuslaan 73

Omschrijving

Zeer ruim herenhuis met 5 royale slaapkamers en garage, tegenover fraaie bosstrook in de Pedagogenbuurt gelegen. De woning is zeer geschikt voor grote gezinnen en/of werken aan huis. Alle kozijnen zijn vervangen voor kunststof met dubbelglas, de wanden en plafonds zijn voorzien van stuukwerk. De zonnige achtertuin is gesitueerd op het zuiden. De garage bevindt zich schuin achter de woning.
De woning is netjes onderhouden maar dient op een aantal punten te worden aangepakt, dit vormt een unieke kans om uw droomwoning te creëren met een zee aan ruimte.
De Pedagogenwijk is al jaar en dag een geliefde woonplek voor gezinnen, maar ook voor mensen met de behoefte voor kantoor aan huis, mede door de enorme inhoud. De Comeniuslaan is in deze wijk de meest gewilde- en mooiste laan. De laan heeft een unieke ligging tegenover een behoorlijke strook bos. Een ideale plek voor gezinnen en kinderen.
Op loopafstand bevindt zich een winkelcentrum met onder andere een supermarkt en diverse speciaalzaken. Op fietsafstand is het uitgebreide centrum van Zeist bereikbaar met alle denkbare (winkel)voorzieningen, alsmede sportverenigingen, scholen en openbaar vervoer. Ook nabij de uitvalswegen richting Utrecht en Utrecht Science Park, welke ook op fietsafstand zijn.
Woonoppervlakte: 148 m2 en perceeloppervlakte: 177 m2.

BEGANE GROND: Ruime entree/hal met fraaie plavuizenvloer, meterkast en moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Ruime doorzon woonkamer met open haard en toegang tot de kelder. Open keuken aan de achterzijde met diverse inbouwapparatuur. De woonkamer en keuken hebben een fraaie grenen houten vloer. Alle wanden zijn afgewerkt met spachtelputz.

1e VERDIEPING: Overloop, drie ruime slaapkamers, eenvoudige badkamer met ligbad met douchemogelijkheid, dubbele wastafelmeubel en toilet. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is zowel vanaf de overloop als vanuit de slaapkamer aan de voorzijde bereikbaar. De 2 grootste slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast en wastafel. De wanden en plafonds zijn glad gestuukt.

2e VERDIEPING: Voorzolder met opstelplaats voor de C.V.-Ketel en douchecabine. Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor het witgoed. Vanaf de voorzolder is het ruime dakterras bereikbaar. Tevens zijn er twee ruime slaapkamers op deze verdieping aanwezig.

KELDER: Ruime betegelde provisiekelder op stahoogte met opstelling elektrische boiler voor de keuken. Vanuit de kelder is de kruipruimte toegankelijk.

TUIN: De voortuin is aangelegd met antracietgrijze tegels en een haag. Achtertuin is op het zuiden gelegen met sierbestrating en is geschikt om terrassen aan te leggen waardoor er gedurende de dag keuze is uit zon of schaduw. Via de achtertuin is de achtergelegen garage bereikbaar.

GARAGE: Achter de woning ligt een garage die tevens als schuur dient. De garage is voorzien van elektra en een loopdeur.

Bijzonderheden:
- Elektrisch bedienbare zonneschermen aan de achterzijde op de begane grond en eerste verdieping.
- Dak van de woning is vernieuwd en geïsoleerd.
- Dakbedekking en tegels balkon zijn vernieuwd en geïsoleerd.
- Een mooie kans om je droomhuis te realiseren op een leuke plek.
- De woning beschikt over een kelder.
- Achtertuin op het zuiden.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule, een niet zelfbewoningsclausule alsmede een asbestclausule worden opgenomen.
- Geen lijst van zaken en vragenlijst voorhanden. De woning wordt verkocht as is, where is.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 479.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.236,49 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 148 m² Woonkameroppervlakte 44 m² Perceeloppervlakte 177 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 487 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse C Energie einddatum 16-08-2025 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 77 m² (11.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zeist Sectie P Perceelnummer 495 Oppervlakte 159 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Zeist Sectie P Perceelnummer 507 Oppervlakte 18 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties