Amalia Van Solmslaan 17 in Zeist 3708 CL: Woonhuis te koop.

Omschrijving

In de groene en rustige woonomgeving “Hoge Dennen” gelegen uitgebouwde rechterhelft van een twee-onder-één kapwoning (30-er jaren) met aangebouwde tuinkamer en berging en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en aan de openbare weg. Deze uitstekend onderhouden woning heeft maar liefst 5 goede slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Op de begane grond is de woning aan de...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1934 Woonoppervlakte 209 m² Aantal kamers 7

Lees meer

Foto's

Amalia Van Solmslaan 17 in Zeist 3708 CL

Meer foto's

Omschrijving

In de groene en rustige woonomgeving “Hoge Dennen” gelegen uitgebouwde rechterhelft van een twee-onder-één kapwoning (30-er jaren) met aangebouwde tuinkamer en berging en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en aan de openbare weg. Deze uitstekend onderhouden woning heeft maar liefst 5 goede slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Op de begane grond is de woning aan de achterzijde fors uitgebouwd, waardoor heel veel leef/werkruimte is ontstaan. De luxe woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft door de lichtstraat een heerlijke lichtinval. Aan de achterzijde van de woning is een fraaie tuinkamer gerealiseerd met harmonicadeuren, waardoor binnen en buiten werkelijk naadloos aansluiten, en een entresol.

De Amalia van Solmslaan is een rustige laan in de fraaie en zeer gewilde wijk 'Hoge Dennen". Het vernieuwde winkelcentrum met een ultramoderne AH en diverse speciaalzaken ligt op korte afstand van de woning. In de buurt liggen een nieuw zorgcentrum met onder meer huisartsen, apotheek, fysiotherapie en diverse basis- en middelbare scholen. Daarnaast loop je zo het Zeister bos in. Het centrum van Zeist ligt op 5 minuten fietsen en diverse uitvalswegen zijn zeer goed bereikbaar, alsmede het treinstation van Driebergen/Zeist.

Woonoppervlakte 209 m² en perceeloppervlakte 455 m²

BEGANE GROND: entree aan de voorzijde van de woning en een hal met meterkast, toegang tot de kelder en toilet.
De gezellige woonkamer met serre aan de voorzijde heeft en-suitedeuren met glas-in-lood naar de grote uitgebouwde woonkeuken met moderne keukenopstelling voorzien van alle gemakken en apparatuur en gezellige zithoek met fraaie lichtstraat en openslaande deuren naar de achtertuin. Een riante ruimte met een heerlijke lichtinval!
Vanuit de woonkeuken is de aan de zijkant aangebouwde bijkeuken bereikbaar met opstelling witgoed onder een praktisch werkblad en tevens deur naar de voor- en achtertuin. Via de bijkeuken is er toegang naar de tuinkamer met entresol. Achterpui met harmonica openslaande deuren naar de achtertuin. Deze ruimte is zeer geschikt als een bijvoorbeeld een werk- of studeerkamer of praktijkruimte.
1e VERDIEPING: Deze ruime verdieping heeft drie comfortabele slaapkamers, waarvan één kamer aan de achterzijde met openslaande tuindeuren naar het balkon. Op de overloop bevindt zich een separaat 2e toilet. De geheel betegelde, badkamer is compleet uitgerust met een douche, ligbad en dubbele wastafel.
2e VERDIEPING: De ruime overloop op deze verdieping biedt genoeg bergruimte. Hier bevindt zich ook de opstelling van de onlangs geïnstalleerde c.v.-combiketel. Twee ruime slaapkamers. Achter de knieschotten is veel bergruimte aanwezig.
TUIN: De voortuin heeft een oprit vanaf de voorzijde van het perceel met toegang naar de berging. Aan de achterzijde van de woning een aangenaam terras en een aangrenzend gazon omringd met diverse plantenborders. Achter in de tuin kunt u heerlijk beschut van de ochtendzon genieten, hier bevindt zich ook het houten tuinhuis.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie (gedeeltelijk) en grotendeels HR+beglazing;
- Verwarming en warm water middels c.v. combi-ketel (2024);
- De woonkeuken, bijkeuken, tuinkamer en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming;
- De woning heeft energielabel B en is voorzien van 15 zonnepanelen;
- Oplevering in maart 2025.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 1.295.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.196,17 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1934 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 209 m² Perceeloppervlakte 455 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 809 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 28 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 26-09-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Xtreme 36 CW5 (Gas Combiketel uit 2024, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 181 m² (16.48 m bij 10.98 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zeist Sectie E Perceelnummer 1112 Oppervlakte 455 m² Eigendomssituatie Volle eigendom